2019年11月吉林工业用地市场交易分析报告

一、2019年11月吉林工业用地成交总况分析：

2019年11月，吉林成交用地总面积1,814,603平方米（约合2722亩），工业用地面积为164,535平方米（约合247亩），占总面积的9% ，环比下降87.82% ；成交金额共计537,291万元，其中工业用地金额6,767万元，占比1.26% ，环比下降85.46% ；成交土地49宗，其中工业用地13宗，占总宗数的26.53% ，环比下降78.33% 。

吉林工业用地成交总况

二、2019年11月吉林工业用地成交面积分析：

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且长春市土地成交面积最大，占比68%。

三、2019年11月吉林工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，长春市成交宗数最多，这也是长春市近12月以来第1次成为吉林成交土地最多地区。同时，长春市、吉林市、四平市、辽源市、通化市、松原市、白城市热度有所降低。

四、2019年11月吉林工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长春市成交金额最高，高达4,410万元； 吉林市尾随其后，为960万元。 全市成交总金额较上月下降85.46%，呈现波动状态。

2019年11月吉林各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，吉林市成交均价最高，达到62万元/亩，四平市成交均价最低，为20万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年11月吉林工业用地成交详情分析：

吉林工业用地成交详情

由表可知，2019年11月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省天义客车装备有限公司竞得，为1,208万元；而吉林市民族工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达62万元/亩；吉林省天义客车装备有限公司竞得11月面积最大的地块为45.88亩，位于长春装备制造产业开发区,东至规划工业用地、南至甲二路、西至规划工业用地、北至规划工业用地。

六、吉林投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，吉林工业用地成交面积位列全国第28位，排名下降，与海南、上海在同一梯队，成交面积占全国0.25%。

全国土地成交均价总况

吉林工业用地成交均价位列全国第8，排名上升，与江西、山西在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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