项目类型

其他类型

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投资方式

合资,合作,独资,其他

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所属行业

农、林、牧、渔业

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项目地点

吉林-松原

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项目有效期

半年

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项目总金额

5,152万美元

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项目标注

一般

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项目内容描述

松原市现代生态农业综合示范园项目 1.项目简介 1.1 项目背景 1.1.1 产品简介 生态农业是指在生态上能够自我维持，低输入，经济上有生命力，在环境、伦理和审美方面可接受的新型农业。它在实践上力图克服“石油农业”所带来的危机，其目的是企图将农业建立在生态学基础上而不是建立在石油化学基础上。实际上，生态农业源于生态学思想对农业生产的指导，要求人们充分利用当地的自然资源，利用动物、植物、微生物之间的相互依存关系，也利用现代科学技术，实行无废物生产和无污染生产，提供尽可能多的清洁产品，满足人民生产、生活需要，推动乡镇规模经济的发展，同时创造一个优美的生态环境。 现代生态农业是现代农业与生态农业的复合体系。它以现代工业和科学技术为基础，充分利用中国传统农业的技术精华，保持持续增长的生产率，持续提高的土壤肥力，持续协调的农村生态环境以及持续利用保护的农业自然资源，实现高产、优质、高效、低耗之目的，逐步建立起一个采用现代科技、现代装备和现代管理的农业综合体系。现代生态农业旨在发展社会主义市场经济和农业现代化过程中，调整结构，优化产业和产品构成；增加收入，提高农业综合生产能力；依靠科技，合理利用与有效保护自然资源；防止污染，切实保持农业生态平衡；增加收入，走向共同富裕；逐步建设成为一个具有中国特色的资源节约型、经营集约化、生产商品化的现代农业模式。 1.1.2 市场前景 （1）果蔬产销现状分析及预测 随着人类跨入21世纪，对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。生态农业代表了21世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成一定规模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。 相关数据显示，经过20多年发展，截止2014年，中国已创建511个绿色食品原料标准化生产基地，面积达1.3亿亩，绿色食品企业总数达到7696家、产品总数19076个，中国国内年销售额3625.2亿元，出口额达到26亿美元，带动农户1722万户，直接增加农民收入8.6亿元以上。截至目前，中国绿色有机食品认证企业达到731家，产品3081个，其中包括认证的境外11个国家和地区的14家企业，认定产地和认证产品分别占到耕地面积和食用农产品总量的36%。 创新蔬菜品种、发展蔬菜生产是国家种子工程中的一个重要内容。绿色无公害、保健型的蔬菜，是人们生活中不可缺少的主要副食品，目前市场上为数不多，供不应求，深受人们的欢迎。利用无公害农产品加工的绿色食品和工业产品，是人们优先采购的品种，具有很高的附加值和经济效益，发达国家对绿色食品的需求以每年25%-30%速度增长，而且大部分依赖从发展中国家进口。按生态农业模式建设的示范园，将推动无公害绿色、有机、食品的发展，在国际市场上具有竞争优势，我国面临加入WTO，这是我国发展该产品的好机遇。蔬菜农副产品生产均属劳动密集型产业，我国人多地少，农民有精耕细作的好传统，生产成本相对较低。 蔬菜生产中有害物质污染已越来越严重，不少地方却出现过食用污染蔬菜造成的急性中毒事件，特别是农药残留已严重影响到人们的身体健康。人们开始认识到农业资源与环境保护的重要性。未来的农业的优势决定于农业生产和生态环境研究创新能力及相应研究成果的转化率，即要大幅提高土地生产率又要维护改善农业资源基础与生态环境，因此，建设生态农业示范基地，引导农民发展生态农业、生产无公害、绿色、有机蔬菜是人们保证生活质量，提高健康水平的需求。 无公害、绿色、有机水果的需求量逐年增长，随着人们生活水平的提高，水果已成为人们必备的食品，但由于化肥、农药激素的无节制应用，使水果的农药残量超标，危害到人们的身体健康，无公害、绿色、有机水果成为市场的热销水果产品。 建立生态果园，为改善市场供应结构、提高人们生活水平提供物质保障。某农村水果消费水平较低，随着人们生活水平提高，水果消费将逐步上升，特别是符合世界健康潮流的有机水果，将进入世界水果市场并具有较强的竞争力，市场前景将十分广阔。 （2）肉禽产销现状分析及预测 随着沿海省市经济持续快速发展，产业结构发生了巨大的变化，作为第一产业的生猪生产的比重将逐年下降。城市人口和城市流动人口的不断增加，作为肉类消费主体的猪肉及其产品的调入量将逐年提高。据有关资料，国外猪肉产量增幅快于国内，2001年-2011年，中国猪肉产出全球占比下滑0.3个百分点。2011年，全球猪肉产量为1.01亿吨，猪肉出口700万吨，较2000年上升389.5万吨。中国猪肉进口整体呈上升趋势，在全球猪肉出口量的8%。见表1和表2所示。 表1：2003-2013年猪肉出栏及产量情况 时间 生猪出栏量：万头 猪肉产量：万吨 猪肉产量占比：% 2003年 55701 4233 65.70% 2004年 57278 4341 65.69% 2005年 60367 4555 65.65% 2006年 61207 4650 65.59% 2007年 56508 4287 62.45% 2008年 60960 4620 63.48% 2009年 64538 4890 63.93% 2010年 66686 5071 63.99% 2011年 66362 5060 63.53% 2012年 69789 5342 63.69% 2013年 71557 5493 64.36% 表2：全球猪肉产量及贸易情况 时间 全球 中国进口 产量：万吨 出口：万吨 进口 占比 2000年 8,812.00 310.1 23.79 7.67% 2001年 8,959.40 324.5 20.4 6.29% 2002年 9,271.80 375.9 21.95 5.84% 2003年 9,469.10 419.7 31.2 7.43% 2004年 9,653.40 473.9 29.11 6.14% 2005年 9,914.20 504.2 19.98 3.96% 2006年 10,124.10 527.3 21.87 4.15% 2007年 10,002.40 519.4 13 2.50% 2008年 10,500.20 622 192.5 30.95% 2009年 10,685.60 568.2 52.9 9.31% 2010年 10,961.20 608.2 19.96 3.28% 2011年 10,938.30 699.6 46.8 6.69% 2012年 11,470.70 727.1 52.2 7.18% 2013年 11,652.50 703.6 58.4 8.30% 高质量的瘦肉型猪、特别是适销对路的三元杂交猪还需要大量发展。按国家计划目标，2005年其比重要达50%，而目前还不到30%，大约还要增加20个百分点，也就是要比现在多生产出约近1亿头的良种瘦肉型猪代替原来的脂肪型或杂劣的商品猪。随之产生经济效益的极大增加，以每头瘦肉型猪多卖100元，就相应增收100亿元。 根据国家和某省“九.五”及2010年畜牧业发展规划，养禽业将保持快速的发展势头，巨大的商品禽生产目标构成了种禽生产的巨大市场潜力。 中国大陆是最大的禽肉消费市场。我国鸡肉总产量已居世界第二位，但我国肉类消费者的消费习惯偏重猪肉，鸡肉的人均消费量还远远低于世界发达国家和国际水平，市场增长潜力空间大，若我国未来10年达到人均消费20公斤，我国鸡肉消费总量可达到2700万吨，将成为世界鸡肉消费第一大国。目前，我国鸡肉总产量已居世界第二位，鸡肉出口创汇排肉类产品出口第一，由于我国肉类消费者的消费习惯偏重猪肉，鸡肉的人均消费量还远远低于世界发达国家和国际水平，市场增长潜力空间大。 2012年我国鸡肉人均消费量只有10.1公斤，而世界平均水平为12.7公斤，若达到这一水平，则可增产25%，总产量可超过1700万吨，相当于美国水平。美国人均鸡肉消费量为44.3公斤，巴西36.5公斤，若我国未来10年达到人均消费20公斤，我国鸡肉消费总量可达到2700万吨，将成为世界鸡肉消费第一大国。 日本、新加坡、香港、台湾以及东南亚国家和地区等与中国大陆毗邻，且那里的劳动力价格昂贵，土地面积有限，加之因污染问题限制发展饲养业，使这些国家和地区将成为我国肉鸡出口的主要潜在市场；另外，由于饮食习惯问题，我国肉鸡业潜在目标市场的消费者普遍有追求风味、口感的偏好，对地方鸡偏爱有加，其需求显而易见是增加的，而且可以实现“优质优价”。 因此，本项目市场潜力巨大。 1.1.3 技术分析 项目采用日本21世纪农业株式会社和日本CRM研究所技术。日本21世纪农业株式会社运用独特的专业技术和经验，长期进行土耕、养液水栽培技术研究，拥有多项专利技术，从根本上改变传统农耕方法，为绿色蔬菜的生产提供了有效而惊人的产值和收益。日本CRM研究所经过多年研究和试验，掌握了荷兰乳牛和日式肉牛肥育技术专利，建立了现代化荷兰乳牛和优质高产肉牛肥育技术研修中心，拥有多家荷兰乳牛和日式肉牛肥育基地。 1.1.4 项目建设的有利条件 （1）政策优势 《全国现代农业发展规划（2011¬—2015年）》要求引导各地借鉴现代农业示范区发展现代农业的好做法和好经验，推动创建不同层次、特色鲜明的现代农业示范区，扩大示范带动范围，形成各级各类现代农业示范区互为借鉴、互相补充、竞相发展的良好格局。 （2）资源优势 松原地处世界著名的黄金玉米带和黄金水稻带，是国家大型商品粮基地和油料基地，有耕地118.8万公顷，粮食产量达700万吨级阶段水平。境内有“三江、一河、一湖”（松花江、第二松花江、嫩江、拉林河、查干湖），过境流量400亿立方米以上，全市水资源储量15.57亿立方米，可满足各种高耗水工业的需要。松原地处科尔沁草原东端，全市有草原面积53万公顷，年产优质干草40万吨，是发展畜牧业的天然草场。目前，松原市正在实施松原灌区工程，建成后，可新增灌溉面积约200万亩。 （3）产业优势 全市农业规模经营大户呈迅速增长的态势，已发展种田大户16558户，种植面积达266万亩；农民专业合作社发展到3184个。全市农机总动力达到605万千瓦，综合机械化水平达到81%。通过鼓励民间资本投资现代农业，引进战略投资者，一批现代农业项目落户松原，成功引进了中科微田现代农业产业园项目、北京新发地农业综合服务园项目、台湾鑫鑫资本现代农业基地项目等，现代农业具有较好的发展基础。 松原市正在积极完善农业现代化规划，推进松原现代农业集团、农业产业并购基金等方面支持现代农业发展。目前，中央“一带一路”已把现代农业作为主体发展战略，财政部、国家农发行给予政策和资金支持。 （4）区位优势 松原是吉林省中部城市群重要支点城市，作为东北和蒙东地区重要的交通枢纽和物流集散地，松原联结4省（区）8市14县（市），辐射周边人口3400多万。松原有6条铁路干线，3条高速、11条国省公路从松原境内通过，特别是松原绕城高速的贯通，实现了国道主干线在松原成功联网。从松原市区出发90分钟可达长春或哈尔滨机场。松花江沿岸运输码头7个，总泊位3800多吨，上溯可到吉林市，顺流可达哈尔滨市。正在建设中的松原机场将于2016年正式通航，松原内陆港在境内可全部完成报关、检验检疫等手续，出口商品直接通关达港。 1.2 项目建设内容及规模 （1）自动恒温种植大棚示范区：拟建自动恒温现代化种植大棚3 个，每个大棚300 坪（约1000 平方米、折合1.5 亩），分别栽培普通菜叶类蔬菜（油菜、西红柿等）、花卉和中草药。 （2）高标准化养殖区：建立高标准化养殖场农牧结合模式和零排放模式，牧草、田间秸秆→畜禽食物、饲料→畜禽粪便→有机肥厂→有机肥→农田、牧场。 （3）绿色生态村示范区：绿色生态村是一项系统建设工程，它包括生态农业、生态环保住宅、独立能源、污水处理循环利用、智能管理系统等。 （4）休闲观光农业示范区：以现有田园风光，新建的湿地水系、高标准化养殖场、阳光温室大棚群为面，以认养、采摘、加工为线，以“三园、一厅、一池、一馆、一区、一中心”为点，即百果园、大田作物及优质牧草园、休闲娱乐的家庭田园；实物实景的生态餐厅；以真空玻璃为主要建材实现冷热联产的全透明的游泳池和溜冰馆；由乡村小院、游乐园、水车、迷宫、垂钓等组成的游乐区；集巴氏鲜奶、日式肉牛、有机净菜、净土鸡蛋加工为一体的小型综合有机食品加工厂及有机食品认证检测、检验中心。 （5）科教示范区：科教中心以有机食品认证中心为依托，进行各类培训、召开各种会议、举办展览、接待来访，同时让其成为青少年科技教育基地。 （6）资源循环利用综合示范区：整合各种资源，在园区建设自成封闭式的生态农业循环体系，形成一套科学的环节与环节之间、投入与产出的供需关系链。即：饲料种植基地为养殖提供饲料，奶牛养殖为乳品加工提供奶源，肉牛生猪养殖为市场和自营餐厅提供肉源，养殖场和居民粪便与加工业的废水成为沼气生产的原料，产出沼气为园区日常所需的餐饮、取暖、照明燃料，沼液为室内外鱼池提供补水及有机种植叶面肥，沼渣成为有机种植的有机肥。以园区为依托，使整个园区形成真正意义上的集种植养殖、加工与生态农居、观光旅游为一体的现代化生态体系。 1.3 项目总投资及资金筹措 表3： 项目总投资汇总一览表 单位：万元 序号 费用名称 投资额 占总投资的比例% 备注 1 建设投资 24000 71 2 建设期利息 3 流动资金 10000 29 项目总投资（1+2+3） 34000 100 1.4财务分析及社会评价 1.4.1主要财务指标 表4： 主要财务效益预测指标一览表 序号 名称 单位 指标 备注 1 销售收入 万元/a 26000 正常年 2 利润总额 万元/a 9500 正常年 3 全部投资财务内部收益率 % 15 所得税后 4 财务净现值（Ic=10%） 万元 8642 所得税后 5 全部投资回收期（税后） a 4.6 包括建设期1年 6 投资利润率 % 21 所得税后 说明：表中“万元”均为人民币 1.4.2 社会评价 （1）本项目建成后增加了当地人民的就业机会，提高了当地人民的收入，提高了居民的生活水平，为提高社会就业率做出很大的贡献。 （2）本项目的实施能有效带动当地上下游企业及其它相关行业的发展，从而促进当地经济的快速发展。 1.5 项目合作方式 独资或合作。 1.6 需外方投资方式 资金、技术。 1.7 项目建设地点 松原哈达山生态农业旅游示范区 1.8 项目进展情况 形成项目简介。 2.合作方简介 2.1 基本情况 名称：松原哈达山生态农业旅游示范区 地址：松原市锦江大街2990号 2.2概况 松原哈达山生态农业旅游示范区是省级开发区，也是吉林省推进建设的新型特色示范区。哈达山生态农业旅游示范区与长白山、松花湖、太阳岛、查干湖、乾安泥林、龙华寺等诸多吉林省著名旅游区一脉相承，幅员面积499.48平方公里（土地面积273.21平方公里，哈达山库区面积75平方公里，花敖泡、道字泡、有字泡等水域面积151.27平方公里），其中核心区规划用地面积14.5平方公里，起步区规划用地面积6平方公里。区内山水相依，景色怡人，民风淳朴、历史悠远，交通便捷、水路两宜，集旅游资源、生态资源、文化资源优势于一体，是松原未来城市发展与扩容的核心区域、松原经济社会发展的重要一极与新生动力。

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项目性质

鼓励类

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年销售收入

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投资回收期

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预计就业人数

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项目环保简述

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投资者条件

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建设项目优势

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项目单位

吉林省经济技术合作局

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地址

吉林省长春市朝阳区康平街4号

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联系人

刘****

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043****

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