2019年02月松原工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月松原工业用地成交总况分析

2019年02月，松原成交用地总面积 86,345 平方米（约合 130亩）
· 工业用地面积为 78,201 平方米（约合117 亩），占总面积的91% ，环比增长 48.05 %；
· 成交金额共计2,810万元，其中工业用地金额1,628万元，占比57.93% ，环比增长 25.71 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扶余市	78,202	100%	-	1,628	100%	-	2	100%	-

图1 松原工业用地成交总况

二、2019年02月松原工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在扶余市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且扶余市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年02月松原工业用地市场交易分析

三、2019年02月松原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扶余市成交宗数最多，这也是扶余市近12月以来第 2 次成为松原成交土地最多地区。同时，扶余市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扶余市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月松原工业用地成交宗数分析

四、2019年02月松原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扶余市成交金额最高，高达 1,628万元。全市成交总金额较上月增长 25.71%呈现波动状态。

图4 2019年02月松原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扶余市成交均价最高，达到 14 万元/亩，扶余市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月松原各地区土地成交均价分布

五、2019年02月松原工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，松原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林丰硕达物流有限公司竞得，为1,204万元；而吉林新洋丰肥业有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2019年02月面积最大的地块为86.79亩，位于扶余市陶赖昭镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扶余市	扶余市陶赖昭镇	1204	14	86.79	吉林丰硕达物流有限公司
2	扶余市	扶余市陶赖昭镇	424	14	30.51	吉林新洋丰肥业有限公司