2012年05月白城工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月白城工业用地成交总况分析

2012年05月，白城成交用地总面积 249,793 平方米（约合 375亩）
· 工业用地面积为 81,001 平方米（约合122 亩），占总面积的32% ，环比增长 384.2 %；
· 成交金额共计7,308万元，其中工业用地金额709万元，占比9.71% ，环比增长 581.93 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
镇赉县	81,001	100%	384.2%	710	100%	581.93%	3	100%	200%

图1 白城工业用地成交总况

二、2012年05月白城工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在镇赉县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且镇赉县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年05月白城工业用地市场交易分析

三、2012年05月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，镇赉县成交宗数最多，这也是镇赉县近12月以来第 8 次成为白城成交土地最多地区。同时，镇赉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；镇赉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年05月白城工业用地成交宗数分析

四、2012年05月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，镇赉县成交金额最高，高达 709万元。全市成交总金额较上月增长 581.93%呈现上升状态。

图4 2012年05月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，镇赉县成交均价最高，达到 6 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月白城各地区土地成交均价分布

五、2012年05月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林好雨现代农业股份有限公司竞得，为630万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2012年05月月面积最大的地块，为105亩，位于民生路南、顺达街东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	镇赉县	民生路南、顺达街东	630	6	105	吉林好雨现代农业股份有限公司
2	镇赉县	镇赉县黑鱼泡镇镇区西侧	72	5	15	镇赉县兄弟米业有限公司
3	镇赉县	后六合村屯	7	5	1.5	镇赉县晓光农作物种植农民专业合作社