2019年07月白城工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月白城工业用地成交总况分析

2019年07月，白城成交用地总面积 286,896 平方米（约合 430亩）
· 工业用地面积为 241,344 平方米（约合362 亩），占总面积的84% ，环比增长 1667.57 %；
· 成交金额共计12,334万元，其中工业用地金额4,049万元，占比32.82% ，环比增长 1635.8 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大安市	241,344	100%	2201.8%	4,049	100%	2171.39%	3	100%	50%

图1 白城工业用地成交总况

二、2019年07月白城工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大安市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大安市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年07月白城工业用地市场交易分析

三、2019年07月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大安市成交宗数最多，这也是大安市近12月以来第 5 次成为白城成交土地最多地区。同时，大安市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大安市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势洮南市热度有所降低。

图3 2019年07月白城工业用地成交宗数分析

四、2019年07月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大安市成交金额最高，高达 4,049万元。全市成交总金额较上月增长 1635.8%呈现波动状态。

图4 2019年07月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大安市成交均价最高，达到 11 万元/亩，大安市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月白城各地区土地成交均价分布

五、2019年07月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林大安新唐发电有限公司竞得，为2,997万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2019年07月月面积最大的地块，为267.61亩，位于大安市舍力镇、烧锅镇乡。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大安市	大安市舍力镇、烧锅镇乡	2997	11	267.61	吉林大安新唐发电有限公司
2	大安市	大安市两家子工业园区	935	11	83.48	大安市中为能源工程技术有限公司
3	大安市	大安市烧锅镇乡东至空地、南至道路、西至道路、北至空地	117	11	10.93	吉林省绿色粮食工业有限公司