2019年10月白城工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月白城工业用地成交总况分析

2019年10月，白城成交用地总面积 75,433 平方米（约合 113亩）
· 工业用地面积为 59,072 平方米（约合89 亩），占总面积的78% ，环比增长 1219.44 %；
· 成交金额共计1,573万元，其中工业用地金额597万元，占比37.94% ，环比增长 468.25 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗，占总宗数的62.5% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
通榆县	59,072	100%	-	597	100%	-	5	100%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2019年10月白城工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在通榆县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且通榆县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年10月白城工业用地市场交易分析

三、2019年10月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，通榆县成交宗数最多，这也是通榆县近12月以来第 2 次成为白城成交土地最多地区。同时，通榆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；通榆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月白城工业用地成交宗数分析

四、2019年10月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，通榆县成交金额最高，高达 597万元。全市成交总金额较上月增长 468.25%呈现波动状态。

图4 2019年10月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，通榆县成交均价最高，达到 7 万元/亩，通榆县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月白城各地区土地成交均价分布

五、2019年10月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被通榆县付裕水泥制品有限公司竞得，为344万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2019年10月月面积最大的地块，为38.23亩，位于通榆经济开发区八面公路北侧、原天成水泥制品有限公司西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	通榆县	通榆经济开发区八面公路北侧、原天成水泥制品有限公司西侧	344	9	38.23	通榆县付裕水泥制品有限公司
2	通榆县	通榆县乌兰花镇冷家店村	119	5	24.14	通榆县集源粮油仓储有限公司
3	通榆县	通榆县什花道乡新富村	64	5	12.15	通榆新开能源有限公司
4	通榆县	通榆县边昭镇佟家店村	55	5	11.08	通榆县緑港农业发展有限公司
5	通榆县	通榆县边昭镇边昭村	15	5	3	通榆县永锋制衣有限公司