2020年06月松原工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月松原工业用地成交总况分析

2020年06月，松原成交用地总面积 217,291 平方米（约合 326亩）
· 工业用地面积为 180,806 平方米（约合271 亩），占总面积的83% ，环比增长 339.46 %；
· 成交金额共计3,856万元，其中工业用地金额2,670万元，占比69.26% ，环比增长 107.08 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地9宗，占总宗数的64.29% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乾安县	71,506	39.55%	3475.3%	854	31.98%	3613.04%	5	55.56%	400%
长岭县	89,349	49.42%	-	1,077	40.3%	-	3	33.33%	-
宁江区	19,951	11.03%	-19.69%	741	27.72%	-19.69%	1	11.11%	持平

图1 松原工业用地成交总况

二、2020年06月松原工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且长岭县土地成交面积最大，占比49% 。

图2 2020年06月松原工业用地市场交易分析

三、2020年06月松原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乾安县成交宗数最多，这也是乾安县近12月以来第 3 次成为松原成交土地最多地区。同时，乾安县、长岭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乾安县、长岭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁江区热度有所降低。

图3 2020年06月松原工业用地成交宗数分析

四、2020年06月松原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长岭县成交金额最高，高达 1,076万元。全市成交总金额较上月增长 107.08%呈现上升状态。

图4 2020年06月松原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁江区成交均价最高，达到 25 万元/亩，乾安县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月松原各地区土地成交均价分布

五、2020年06月松原工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，松原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林奥谷生物科技有限公司竞得，为740万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；2020年06月面积最大的地块为91.33亩，位于乾安县赞字乡敢字村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁江区	松原经济技术开发区	740	25	29.93	吉林奥谷生物科技有限公司
2	乾安县	乾安县赞字乡敢字村	700	8	91.33	吉林萌跃臻胜智能包装科技有限公司
3	长岭县	长岭县环城工业集中区	541	11	49.4	中粮家佳康（吉林）有限公司
4	长岭县	长岭县新安镇乌树台村203公路东侧	435	6	73.69	吉林省文华立信生物科技有限公司
5	长岭县	长岭县光明乡团结村、长白路北	100	9	10.93	长岭县金合粮食收储有限公司
6	乾安县	国营乾安县鹿场	82	12	7.01	乾安县东方粮食购销有限公司
7	乾安县	国营乾安县鹿场	43	8	5.44	乾安县东方粮食购销有限公司
8	乾安县	国营乾安县鹿场	25	8	3.08	乾安县东方粮食购销有限公司
9	乾安县	国营乾安县鹿场	4	10	0.4	乾安县东方粮食购销有限公司