2021年08月白城工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月白城工业用地成交总况分析

2021年08月，白城成交用地总面积 73,584 平方米（约合 110亩）
· 工业用地面积为 64,301 平方米（约合96 亩），占总面积的87% ，环比增长 1456.55 %；
· 成交金额共计1,367万元，其中工业用地金额987万元，占比72.19% ，环比增长 832.89 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
通榆县	64,301	100%	-	987	100%	-	4	100%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2021年08月白城工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在通榆县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且通榆县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年08月白城工业用地市场交易分析

三、2021年08月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，通榆县成交宗数最多，这也是通榆县近12月以来第 3 次成为白城成交土地最多地区。同时，通榆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；通榆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年08月白城工业用地成交宗数分析

四、2021年08月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，通榆县成交金额最高，高达 987万元。全市成交总金额较上月增长 832.89%呈现波动状态。

图4 2021年08月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，通榆县成交均价最高，达到 10 万元/亩，通榆县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月白城各地区土地成交均价分布

五、2021年08月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林通榆鲁能新能源有限公司竞得，为381万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；2021年08月面积最大的地块为37.5亩，位于通榆县开通镇迎新村南立交桥西侧、科铁公路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	通榆县	通榆县新发乡六合村、乌兰花镇西木村东木村、瞻榆镇四明村四合村西关村	381	11	36.19	吉林通榆鲁能新能源有限公司
2	通榆县	通榆县开通镇迎新村南立交桥西侧、科铁公路北侧	363	10	37.5	通榆县广润石油制品有限责任公司
3	通榆县	通榆县新发乡六合村、新发村、德胜村	124	11	11.51	吉林通榆鲁能新能源有限公司
4	通榆县	通榆县乌兰花镇西木村	119	11	11.25	吉林通榆鲁能新能源有限公司