2018年12月辽源工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月辽源工业用地成交总况分析

2018年12月，辽源成交用地总面积 136,835 平方米（约合 205亩）
· 工业用地面积为 20,758 平方米（约合31 亩），占总面积的15% ，环比增长 250.23 %；
· 成交金额共计20,296万元，其中工业用地金额1,096万元，占比5.4% ，环比增长 310.41 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东辽县	20,758	100%	-	1,096	100%	-	2	100%	-

图1 辽源工业用地成交总况

二、2018年12月辽源工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东辽县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且东辽县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年12月辽源工业用地市场交易分析

三、2018年12月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东辽县成交宗数最多，这也是东辽县近12月以来第 6 次成为辽源成交土地最多地区。同时，东辽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东辽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年12月辽源工业用地成交宗数分析

四、2018年12月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东辽县成交金额最高，高达 1,096万元。全市成交总金额较上月增长 310.41%呈现上升状态。

图4 2018年12月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东辽县成交均价最高，达到 35 万元/亩，东辽县成交均价最低，为 35 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月辽源各地区土地成交均价分布

五、2018年12月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽源市华洋无纺布有限公司竞得，为722万元；而辽源市宝丰矿山机械厂竞得的地块成交均价最高，达36万元/亩；2018年12月面积最大的地块为20.72亩，位于辽源市经济开发区友谊村六组规划地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东辽县	辽源市经济开发区友谊村六组规划地块	722	35	20.72	辽源市华洋无纺布有限公司
2	东辽县	辽源市开发区友谊村一组规划地块	374	36	10.42	辽源市宝丰矿山机械厂