2018年12月白山工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

2018年12月，白山成交用地总面积 70,748 平方米（约合 106亩）
· 工业用地面积为 29,895 平方米（约合45 亩），占总面积的42%
· 成交金额共计4,672万元，其中工业用地金额547万元，占比11.71%
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% 。

图1 白山工业用地成交总况

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临江市与抚松县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临江市土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2018年12月白山工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，临江市、抚松县成交宗数最多。同时，临江市、抚松县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临江市、抚松县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年12月白山工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临江市成交金额最高，高达 488万元。

图4 2018年12月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，抚松县成交均价最高，达到 17 万元/亩，临江市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月白山各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年12月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省天元硅藻科技有限公司竞得，为488万元；而长白山保护开发区兴伟生物质颗粒有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2018年12月面积最大的地块为41.41亩，位于临江市花山镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临江市	临江市花山镇	488	12	41.41	吉林省天元硅藻科技有限公司
2	抚松县	池南区东至海树矿泉水厂，西至规划路，南至漫江大街，北至长春燃气	59	17	3.43	长白山保护开发区兴伟生物质颗粒有限公司