2012年06月松原工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月松原工业用地成交总况分析

2012年06月，松原成交用地总面积 164,769 平方米（约合 247亩）
· 工业用地面积为 69,360 平方米（约合104 亩），占总面积的42% ，环比增长 229.82 %；
· 成交金额共计8,131万元，其中工业用地金额1,218万元，占比14.97% ，环比增长 133.24 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地8宗，占总宗数的53.33% ，环比增长 700 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
前郭尔罗斯蒙古族自治县	55,610	80.17%	-	850	69.8%	-	6	75%	-
长岭县	13,752	19.83%	-	368	30.2%	-	2	25%	-

图1 松原工业用地成交总况

二、2012年06月松原工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在前郭尔罗斯蒙古族自治县与长岭县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且前郭尔罗斯蒙古族自治县土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2012年06月松原工业用地市场交易分析

三、2012年06月松原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，前郭尔罗斯蒙古族自治县成交宗数最多，这也是前郭尔罗斯蒙古族自治县近12月以来第 7 次成为松原成交土地最多地区。同时，前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年06月松原工业用地成交宗数分析

四、2012年06月松原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，前郭尔罗斯蒙古族自治县成交金额最高，高达 850万元。全市成交总金额较上月增长 133.24%呈现上升状态。

图4 2012年06月松原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长岭县成交均价最高，达到 18 万元/亩，前郭尔罗斯蒙古族自治县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月松原各地区土地成交均价分布

五、2012年06月松原工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，松原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被顾春明竞得，为277万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；2012年06月面积最大的地块为17.13亩，位于郭尔罗斯工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长岭县	长岭镇二0三路南	277	25	11.02	顾春明
2	前郭尔罗斯蒙古族自治县	郭尔罗斯工业集中区	188	11	17.13	松原市金顺汽车配件制造有限公司
3	前郭尔罗斯蒙古族自治县	郭尔罗斯工业集中区	181	11	16.42	松原新东方汽车服务有限公司
4	前郭尔罗斯蒙古族自治县	郭尔罗斯工业集中区阿拉坦路南侧	177	11	16.14	前郭县恒泰机械加工有限公司
5	前郭尔罗斯蒙古族自治县	蒙古艾里乡欣发村	149	9	16.81	前郭县宝恒粮食购销有限公司
6	前郭尔罗斯蒙古族自治县	红旗农场	109	9	11.82	吉林吉元医药包装有限公司
7	长岭县	长岭经济开发区	91	9	9.61	长岭县天成钢结构有限公司
8	前郭尔罗斯蒙古族自治县	白依拉嘎乡常家围子村	46	9	5.1	前郭尔罗斯蒙古族自治县白依拉嘎乡申龙秧盘制造厂