2012年06月白城工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月白城工业用地成交总况分析

2012年06月，白城成交用地总面积 259,405 平方米（约合 389亩）
· 工业用地面积为 245,865 平方米（约合369 亩），占总面积的95% ，环比增长 203.53 %；
· 成交金额共计3,096万元，其中工业用地金额2,641万元，占比85.32% ，环比增长 272.4 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地7宗，占总宗数的63.64% ，环比增长 133.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大安市	108,949	44.31%	-	1,144	43.28%	-	3	42.86%	-
洮南市	69,484	28.26%	-	878	33.24%	-	2	28.57%	-
镇赉县	67,433	27.43%	-16.75%	620	23.47%	-12.59%	2	28.57%	-33.33%

图1 白城工业用地成交总况

二、2012年06月白城工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且大安市土地成交面积最大，占比44% 。

图2 2012年06月白城工业用地市场交易分析

三、2012年06月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大安市成交宗数最多，这也是大安市近12月以来第 5 次成为白城成交土地最多地区。同时，大安市、洮南市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大安市、洮南市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势镇赉县热度有所降低。

图3 2012年06月白城工业用地成交宗数分析

四、2012年06月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大安市成交金额最高，高达 1,143万元。全市成交总金额较上月增长 272.4%呈现上升状态。

图4 2012年06月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洮南市成交均价最高，达到 8 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月白城各地区土地成交均价分布

五、2012年06月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被洮南市金石新型建材有限公司竞得，为813万元；而吉林东海粮食集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2012年06月面积最大的地块为100.68亩，位于大安市红岗子乡八家子村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洮南市	西二环东，安康路南	813	8	97.5	洮南市金石新型建材有限公司
2	大安市	大安市红岗子乡八家子村	811	8	100.68	大安市丰润粮食收储有限公司
3	镇赉县	工业集中区内	576	6	92.87	吉林维尔农业有限公司
4	大安市	大安市安广镇安平街	197	6	32.74	吉林省晟达食品有限公司
5	大安市	大安市安广镇龙泉街	135	5	30	大安市鸿丰粮食收储有限公司
6	洮南市	长白路东	65	10	6.73	吉林东海粮食集团有限公司
7	镇赉县	嘎什根乡二力把村	44	5	8.28	镇赉县俊国米业有限公司