项目类型

其他类型

展开

投资方式

合资,合作,独资,其他

展开

所属行业

其他

展开

项目地点

吉林-通化

展开

项目有效期

两年

展开

项目总金额

45,455万美元

展开

项目标注

一般

展开

项目内容描述

通化市五女峰国家森林公园景区开发项目 1. 项目简介 1.1 项目背景 1.1.1 产品简介 本项目通过经合局招商引资平台，结合通化市五女峰国家森林公园自然资源，吸纳社会资本，开发旅游项目，打造以五女峰为核心的旅游产业链条。 五女峰国家森林公园位于303国道23公里处，距通化市区80公里。1992年11月14日，国家林业部正式批准建立。1994年，对游人开放。同年3月9日，被林业部批准为全国首批20个示范森林公园之一。2003年，公园被吉林省人民政府批准为省级风景名胜区，被国家旅游局评定为2A级景区。2011年，被吉林省乡村旅游协会评定为吉林省乡村农业休闲4星级旅游企业。2012年，被吉林省技术监督局评为吉林省首批服务标准化景区单位，同年经省技术监督局验收，被确定为“吉林省首批服务标准化试点单位”之一，列属于文化旅游类；被国家旅游局景区评定委员会评定为国家4A级旅游景区。 公园总面积1206公顷。森林覆盖率94.5%，年平均气温6.5℃，年降雨量947毫米。公园内植物有100多科、1000余种。空气中负氧离子达5430个/立方米，空气尘埃系数为零，被誉为“天然氧吧”。 公园年接待游客10万人(次)，实现门票收入500万元、其他旅游综合收入2000万元。公园已发展成为吉林省著名旅游景区，形成了以枫叶观赏和山水休闲旅游度假为特色的旅游品牌。 自1992年以来，园内已建设十八大景区，现已开放了五女峰、小江南、洞天皓月、美容泉、大峡谷、老虎岩、抗联遗址、植物园、仙人台、观峰台、老岭松涛、一线天、高句丽古代采石场、枫叶岭十四大景区、56处景点。园内迤峰叠岭、云雾缭绕、风光秀丽，是以幽美的自然景观为主体、人文景观和历史遗迹为衬托的森林风景旅游区。 1.1.2 市场前景 （1）通化旅游现状 通化市是吉林省东南部和东北东部最大的区域中心城市，下辖梅河口、集安两市，柳河、辉南、通化县三县，东昌、二道江两区和三个省级开发区。通化是医药城、葡萄酒城和钢铁城。素有“人参之乡”“、中国中药之乡”“、优质大米之乡”“、葡萄酒之乡”“、滑雪之乡”和“中国松花砚之乡”的“六乡”之美誉。通化市的旅游资源得天独厚，截至2011年，全市共有国家A级景区15处，其中4A级景区4处，3A级5处，2A级5处，A级1处。有6个国家森林公园、6个国家工农业旅游示范点。有中国最大的火山口湖群以及吉林省唯一的世界文化遗产——高句丽遗迹。2011年，通化市接待海内外旅游者547.95万人次，实现旅游总收入52.23亿元，与旅游大市相比相对落后了一些，也与通化市丰富的旅游资源不相符。因此，有必要对通化的旅游资源进行分析，找到旅游业发展滞后的原因，然后对旅游资源进行基于主题的整合，进而加速通化旅游产业的发展。 （2）通化旅游主要内容 ①古迹文化游 高句丽王城、王陵及贵族墓葬虽然是吉林和辽宁两省与2004年7月共同申报下来的世界文化遗产，但其主要的旅游景点坐落在通化的集安市，旅游项目包括素有“东方金字塔”之称的将军坟、被誉为“天下第一碑”的好太王碑、以及五盔坟壁画墓、丸都山城和国内城等独具特色。作为世界文化遗产是吉林省的第一家，目前也是唯一一家。2009年以“王城遗韵”入选“吉林八景”。另外，位于通化市郊的万发拨子(俗称“王八脖子”)遗址和位于通化辉南县的辉发古城也是很有观赏价值的古迹游览景点。可以以集安的“王城遗韵”为龙头开展古迹文化游旅游资源整合。 ②生态环境游 通化的自然风光秀丽，有六座国家森林公园、龙湾群国家森林公园(4A景区)、白鸡峰森林公园(4A景区)、三仙夹国家森林公园(3A景区)、鸡冠山国家森林公园(3A景区)、五女峰国家森林公园(2A景区)和石湖国家森林公园。两个国家级自然保护区，分别是龙湾国家自然保护区和哈泥国家级自然保护区。除了森林公园和保护区外，还有集安市云峰湖景区、梅河口市四季生态园、梅河口市鸡冠山风景区、梅河口市五奎山风景名胜区、通化市云霞洞景区、通化市千叶湖景区、通化市玉皇山公园、集安市榆林镇琉璃洞等自然景观。可以开展森林公园、自然保护区、湖泊、地貌、湿地、山脉等六位一体的生态环境游整合。使人们观赏自然美景的同时，在大自然的“氧吧”中放松自己的身心。 ③红色教育游 通化拥有全国爱国主义教育示范基地“杨靖宇烈士陵园”、市级爱国主义教育基地“玉皇山烈士陵园”“、辉南县革命烈士陵园”、“梅河口烈士陵园”“、集安市烈士陵园”“、兴林镇白家堡子惨案遗址”“、河里抗日根据地和河里会议遗址”等极具纪念意义的红色教育基地。在进行通化地区内红色教育旅游的整合以外，还可以和周边的红色旅游资源整合。比如可以和白山市的杨靖宇将军殉难地、吉林市的杨靖宇密营等红色旅游景点进行整合，达到旅游中进行爱国主义教育的目的。 ④边境风光游 通化是我国对朝三大口岸之一，边境线长203.5公里，是国家批准的边境开放城市。通化的边界线是通过鸭绿江来划分的，而鸭绿江两岸风景秀丽。通化地区的边境游景点主要有云峰水电站、老虎哨水电站、鸭绿江国境大桥等，可以对这些资源进行整合开发。鸭绿江水运条件较好，上溯到白山的十三道沟，下溯到丹东的水丰水库，可航木船和机轮船，已形成鸭绿江风景名胜区，名胜区内有六大景区100多个景点组成，可使游客享受游一江可观赏中朝两国风光的体验。 ⑤工业体验游 在全国首批103家工业旅游示范点中，在通化就有4家，占到吉林省的一半，分别是通化钢铁集团、通化东宝实业集团、通化振国药业和通化葡萄酒有限公司。而通化大泉源酒业历史文化景区是国家2A级景区，通过对这些工业企业的游览体验，可以感受我国工业发展历史进程，同时体验工业发展对社会经济的贡献。 ⑥乡村民俗游 通化市是朝鲜族和满族的发源地，通化满族剪纸是中国三大民族剪纸之一。集安市被农业部和国家旅游局联合命名为“全国休闲农业与乡村旅游示范县”。可以将农业旅游与乡村民俗进行整合开发。 ⑦冰雪运动游 东北冬季户外运动项目相对单一，冰雪运动是比较受大众欢迎的运动。通化为中国冰雪运动培养了许多优秀的冰雪运动员。通化规模比较大的冰雪运动景点有通化滑雪场、千叶湖滑雪场。还有一些规模比较小的滑雪场，可以对这些冰雪旅游资源进行整合，开展集冰、雪、冰灯、冰雕为一体的冰雪艺术、冰雪文化、冰雪旅游、冰雪体育等活动。 另外，在各种主题旅游资源整合发展的基础之上，还可以进行区域旅游资源整合，节庆旅游资源整合。比如集安地区的古迹游、边境游和自然风光游整合。吉林龙湾野生杜鹃花卉旅游节就可以把辉南的龙湾国家森林公园和龙湾国家自然保护区整合起来。通过各种主题游整合，可以不断扩大通化的知名度，使其旅游产业更快地发展起来。 1.1.4项目建设有利条件及必要性 （1）政策优势 通化县大力发展休闲度假、生态农业观光、民俗风情体验等不同类型的乡村旅游业，着力打造特色餐饮游、民俗游、魅力乡村游、红色游、采摘游五条精品旅游线路，呈现出一道道恢弘壮观的大美风景。 （2）区位优势 其东接白山市，西邻辽宁省的抚顺市、本溪市、丹东市，南与朝鲜民主主义人民共和国的慈江道隔鸭绿江相望（边境长约204公里），北连辽源市的东丰、吉林市的磐石、桦甸等县（市）毗邻。南北长238公里，东西宽108公里。全境幅员15,195 平方公里，占吉林省总面积的8.1% ，市区位于浑江两岸的阶地上，面积为761平方公里。 受气候和地区地貌影响，通化冬季非常适合滑雪，现已建成大型滑雪场两处：千叶湖（冰雪大世界）、金厂滑雪场。通化地方饮食和文化都颇受朝鲜族人的影响，朝鲜族小吃、工艺品随处可见；由于当地的水资源充足，各种食用鱼产量大，具有当地特色的鱼宴，也是不错的选择，太原到通化旅游的朋友一定要来品尝。 通化旅游资源丰富。山青水秀，风光秀丽，一些奇特的自然、人文、历史景观，为发展旅游奠定了良好的基础。 1.2项目建设内容及规模 1.2.1产品方案及规模 建设空中观光索道、植物观赏园、观鸟园、幽谷仙池、旅客服务中心；改（扩）建园内景点及基础设施建设（扩建原抗联遗址景区，新建抗日英雄杨靖宇将军塑像、抗联会议厅及体验抗联生活等项目）；开发建设新红老秃顶、热闹老秃顶旅游景区。 1.2.2建设内容 1.3项目总投资及资金筹措 项目总投资30亿元，一期投资5亿元，其中固定资产投资24亿元。 表1： 项目总投资汇总一览表 序号 费用名称 投资额 占总投资的比例% 备注 1 建设投资 240000 80 　 2 建设期利息 9000 3 3 流动资金 51000 17 项目总投资（1+2+3） 300000 100.00 　 说明：表中“万元”均为人民币 1.4 财务分析及社会评价 1.4.1 主要财务指标 项目达产后，年销售收入50000万元，利润30000万元，投资回收期10年（税后，含建设期2年），投资利润率20%。 表2： 主要财务效益预测指标一览表 序号 名称 单位 指标 备注 1 销售收入 万元/a 50000 正常年 2 利润总额 万元/a 30000 正常年 3 全部投资财务内部收益率 % 14 所得税后 4 财务净现值（Ic=10%） 万元 41401.3 所得税后 （运营期10年） 5 全部投资回收期（税后） a 10 包括建设期2年 6 投资利润率 % 20 说明：表中“万元”均为人民币 1.4.2 社会评价 度假区的建设，需要大量旅游从业人员的加入，也能带来更多的间接就业机会。因此，能够取得安置社区居民、缓解就业压力、改善当地青年多外出就业的现象，帮助稳定社会治安、繁荣地方经济。预计度假区的建设可以提供2200个直接就业职位。 1.5 合作方式 合资、合资。 1.6 需外方投资方式 资金。 1.7 项目建设地点 集安市 1.8 项目进展情况 五女峰国家森林公园基础设施建设项目已完成项目可研、环评、立项批复，正在申请国家旅游项目投资。两个“老秃顶”景区开发正在编制项目可研。 2. 合作方简介 2.1 基本情况 名 称：集安市经济技术合作局 地 址：集安市鸭绿江3001号。 法人代表：桑岩（局长） 2.2 概况 集安市位于吉林省东南部，幅员面积3217平方公里，其中耕地面积17万亩、林业用地面积429万亩。辖1个省级经济开发区、11个乡镇、3个街道，126个行政村。总人口23万人，有汉、朝鲜、满、回等26个民族。隔鸭绿江与朝鲜民主主义人民共和国相望，边境线长203.5公里（约占我省中朝边境线1206公里的16.9%），是我国对朝三大铁路口岸之一，是世界文化遗产地、中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家级生态示范区、中国书法之乡、全国休闲农业与乡村旅游示范县、中国十大边疆重镇。 为加快集安发展，我市立足资源优势，突出区域特色，坚定不移地实施“生态立市、产业强市、名城兴市、文化塑市、依法治市”战略，着力推动创新发展、统筹发展、绿色发展、开放发展、安全发展，全力建设山水文化旅游城市和休闲养生宜居城市，努力让全市人民生活得更加美好。

展开

项目性质

鼓励类

展开

年销售收入

展开

投资回收期

展开

预计就业人数

展开

项目环保简述

展开

投资者条件

展开

建设项目优势

展开

项目单位

吉林省经济技术合作局

展开

地址

吉林省长春市朝阳区康平街4号

展开

联系人

刘****

展开

电话

043****

展开

传真

展开

电子邮箱

8878****

展开

邮编

展开