2011年10月辽源工业用地市场交易分析报告

2011-10-01

一、2011年10月辽源工业用地成交总况分析

2011年10月，辽源成交用地总面积 13,759 平方米（约合 21亩）
· 工业用地面积为 5,000 平方米（约合7 亩），占总面积的36% ，环比下降 98.6 %；
· 成交金额共计91万元，其中工业用地金额36万元，占比39.48% ，环比下降 98.43 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东丰县	5,000	100%	-93.42%	36	100%	-93.9%	1	100%	-85.71%

图1 辽源工业用地成交总况

二、2011年10月辽源工业用地成交面积分析

2011年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在东丰县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且东丰县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年10月辽源工业用地市场交易分析

三、2011年10月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东丰县成交宗数最多，这也是东丰县近12月以来第 3 次成为辽源成交土地最多地区。同时，东丰县热度有所降低。

图3 2011年10月辽源工业用地成交宗数分析

四、2011年10月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东丰县成交金额最高，高达 36万元。全市成交总金额较上月下降 98.43%呈现波动状态。

图4 2011年10月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东丰县成交均价最高，达到 5 万元/亩，东丰县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年10月辽源各地区土地成交均价分布

五、2011年10月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2011年10月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东丰县铭仁仓储物流中心竞得，为36万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；同时也是2011年10月月面积最大的地块，为7.5亩，位于东丰县三合乡沙河村九组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东丰县	东丰县三合乡沙河村九组	36	5	7.5	东丰县铭仁仓储物流中心