2022年06月吉林工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月吉林工业用地成交总况分析

2022年06月，吉林成交用地总面积 21,814 平方米（约合 33亩）
· 工业用地面积为 21,814 平方米（约合33 亩），占总面积的100% ，环比下降 87.74 %；
· 成交金额共计609万元，其中工业用地金额609万元，占比100% ，环比下降 87.97 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 95.83 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
昌邑区	33,119	151.82%	-	1,752	287.77%	-	1	100%	-
桦甸市	21,815	100%	-62.85%	609	100%	-71.56%	1	100%	持平
磐石市	6,221	28.52%	-	106	17.28%	-	1	100%	-

图1 吉林工业用地成交总况

二、2022年06月吉林工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且昌邑区土地成交面积最大，占比152% 。

图2 2022年06月吉林工业用地市场交易分析

三、2022年06月吉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，昌邑区、磐石市、桦甸市成交宗数最多。同时，昌邑区、磐石市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；昌邑区、磐石市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势蛟河市、桦甸市热度有所降低。

图3 2022年06月吉林工业用地成交宗数分析

四、2022年06月吉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，昌邑区成交金额最高，高达 1,752万元。全市成交总金额较上月下降 87.97%呈现波动状态。

图4 2022年06月吉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昌邑区成交均价最高，达到 35 万元/亩，磐石市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月吉林各地区土地成交均价分布

五、2022年06月吉林工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林哈开投资发展有限公司竞得，为1,752万元；此地块成交均价也为本月最高，达35万元/亩；同时也是2022年06月月面积最大的地块，为49.68亩，位于哈达湾经济开发区望云北街西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	昌邑区	哈达湾经济开发区望云北街西侧	1752	35	49.68	吉林哈开投资发展有限公司
2	桦甸市	桦甸市桦郊乡天河村	609	19	32.72	中央储备粮永吉直属库有限公司
3	磐石市	磐石市牛心镇磐双线以东，南烟筒砬子以北、冀东水泥矿区	105	11	9.33	冀东水泥磐石有限责任公司