2012年01月辽源工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月辽源工业用地成交总况分析

2012年01月，辽源成交用地总面积 233,990 平方米（约合 351亩）
· 工业用地面积为 196,390 平方米（约合295 亩），占总面积的84% ，环比增长 87.27 %；
· 成交金额共计7,642万元，其中工业用地金额5,681万元，占比74.34% ，环比增长 401.17 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	187,390	95.42%	-	5,616	98.84%	-	1	50%	-
东丰县	9,000	4.58%	-	66	1.16%	-	1	50%	-

图1 辽源工业用地成交总况

二、2012年01月辽源工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与东丰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2012年01月辽源工业用地市场交易分析

三、2012年01月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、东丰县成交宗数最多。同时，其他、东丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、东丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年01月辽源工业用地成交宗数分析

四、2012年01月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 5,615万元。全市成交总金额较上月增长 401.17%呈现上升状态。

图4 2012年01月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 20 万元/亩，东丰县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月辽源各地区土地成交均价分布

五、2012年01月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林利源铝业股份有限公司竞得，为5,615万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2012年01月月面积最大的地块，为281.08亩，位于经济开发区友谊村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		经济开发区友谊村	5615	20	281.08	吉林利源铝业股份有限公司
2	东丰县	三合乡蚂蚁村	66	5	13.5	东丰县鑫汇粮米加工厂