2018年08月辽源工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

2018年08月，辽源成交用地总面积 39,398 平方米（约合 59亩）
· 工业用地面积为 29,245 平方米（约合44 亩），占总面积的74%
· 成交金额共计1,613万元，其中工业用地金额791万元，占比49.06%
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% 。

图1 辽源工业用地成交总况

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东辽县与东丰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东辽县土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2018年08月辽源工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，东辽县成交宗数最多，这也是东辽县近12月以来第 4 次成为辽源成交土地最多地区。同时，东辽县、东丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东辽县、东丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年08月辽源工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东辽县成交金额最高，高达 666万元。

图4 2018年08月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东辽县成交均价最高，达到 20 万元/亩，东丰县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月辽源各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年08月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省东艺壹品营养配餐有限公司竞得，为448万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2018年08月月面积最大的地块，为17.65亩，位于寿山镇国庆村。