2012年02月白山工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月白山工业用地成交总况分析

2012年02月，白山成交用地总面积 238,158 平方米（约合 357亩）
· 工业用地面积为 118,768 平方米（约合178 亩），占总面积的50% ，环比下降 5.28 %；
· 成交金额共计5,674万元，其中工业用地金额690万元，占比12.16% ，环比下降 47.21 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临江市	108,249	91.14%	70.96%	535	77.46%	78.18%	2	50%	持平
江源区	10,519	8.86%	-83.05%	156	22.54%	-84.56%	2	50%	-60%

图1 白山工业用地成交总况

二、2012年02月白山工业用地成交面积分析

2012年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临江市与江源区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临江市土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2012年02月白山工业用地市场交易分析

三、2012年02月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临江市、江源区成交宗数最多。同时，临江市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临江市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势江源区热度有所降低。

图3 2012年02月白山工业用地成交宗数分析

四、2012年02月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临江市成交金额最高，高达 534万元。全市成交总金额较上月下降 47.21%呈现波动状态。

图4 2012年02月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江源区成交均价最高，达到 10 万元/亩，临江市成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月白山各地区土地成交均价分布

五、2012年02月白山工业用地成交详情分析

由表可知，2012年02月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临江市盼盼硅藻新材料科技有限公司竞得，为431万元；而江源区新野豆制品厂竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2012年02月面积最大的地块为130.49亩，位于临江市六道沟。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临江市	临江市六道沟	431	3	130.49	临江市盼盼硅藻新材料科技有限公司
2	江源区	江源区大石人镇	118	10	12.02	吉林电力股份有限公司
3	临江市	临江市六道沟镇	104	3	31.88	临江北峰硅藻土有限公司
4	江源区	江源区大石人镇	37	10	3.76	江源区新野豆制品厂