2015年05月白山工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月白山工业用地成交总况分析

2015年05月，白山成交用地总面积 56,784 平方米（约合 85亩）
· 工业用地面积为 37,572 平方米（约合56 亩），占总面积的66% ，环比增长 296.88 %；
· 成交金额共计1,268万元，其中工业用地金额606万元，占比47.78% ，环比增长 960.36 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
靖宇县	30,190	80.35%	-	560	92.35%	-	1	50%	-
临江市	7,383	19.65%	-22.02%	47	7.65%	-18.86%	1	50%	-50%

图1 白山工业用地成交总况

二、2015年05月白山工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临江市与靖宇县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且靖宇县土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2015年05月白山工业用地市场交易分析

三、2015年05月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临江市、靖宇县成交宗数最多。同时，靖宇县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；靖宇县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临江市热度有所降低。

图3 2015年05月白山工业用地成交宗数分析

四、2015年05月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，靖宇县成交金额最高，高达 560万元。全市成交总金额较上月增长 960.36%呈现波动状态。

图4 2015年05月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，靖宇县成交均价最高，达到 12 万元/亩，临江市成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月白山各地区土地成交均价分布

五、2015年05月白山工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被靖宇县泉润储运有限公司竞得，为560万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2015年05月月面积最大的地块，为45.28亩，位于靖宇开发区内、营抚公路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	靖宇县	靖宇开发区内、营抚公路北	560	12	45.28	靖宇县泉润储运有限公司
2	临江市	临江市原第一中学	46	4	11.07	吉林省泓鹏房地产开发有限公司