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2018年02月白山工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

2018年02月，白山成交用地总面积 18,063 平方米（约合 27亩）
· 工业用地面积为 1,570 平方米（约合2 亩），占总面积的9%
· 成交金额共计423万元，其中工业用地金额28万元，占比6.56%
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% 。

图1 白山工业用地成交总况

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临江市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临江市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年02月白山工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，临江市成交宗数最多，这也是临江市近12月以来第 5 次成为白山成交土地最多地区。同时，临江市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临江市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月白山工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临江市成交金额最高，高达 28万元。

图4 2018年02月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临江市成交均价最高，达到 12 万元/亩，临江市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月白山各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年02月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临江市江金人参种植农民专业合作社竞得，为28万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2018年02月月面积最大的地块，为2.35亩，位于临江市桦树镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临江市	临江市桦树镇	28	12	2.35	临江市江金人参种植农民专业合作社

图6 白山工业用地成交详情

由图可知，白山工业用地成交面积位列吉林第9位，与吉林、松原在同一梯队，成交面积占全国0% 。

图72018年02月吉林工业用地成交详情

白山工业用地成交均价位列吉林第7，与辽源、吉林在同一梯队，地价水平相对较低。

图82018年02月吉林工业用地成交详情

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