2013年07月松原工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月松原工业用地成交总况分析

2013年07月，松原成交用地总面积 142,120 平方米（约合 213亩）
· 工业用地面积为 25,029 平方米（约合38 亩），占总面积的18% ，环比下降 93.54 %；
· 成交金额共计7,357万元，其中工业用地金额178万元，占比2.41% ，环比下降 87.09 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地3宗，占总宗数的13.64% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长岭县	8,805	35.18%	-	114	63.95%	-	2	66.67%	-
乾安县	16,224	64.82%	-	64	36.05%	-	1	33.33%	-

图1 松原工业用地成交总况

二、2013年07月松原工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在乾安县与长岭县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乾安县土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2013年07月松原工业用地市场交易分析

三、2013年07月松原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长岭县成交宗数最多，这也是长岭县近12月以来第 3 次成为松原成交土地最多地区。同时，乾安县、长岭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乾安县、长岭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年07月松原工业用地成交宗数分析

四、2013年07月松原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长岭县成交金额最高，高达 114万元。全市成交总金额较上月下降 87.09%呈现下降状态。

图4 2013年07月松原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长岭县成交均价最高，达到 9 万元/亩，乾安县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月松原各地区土地成交均价分布

五、2013年07月松原工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，松原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被松原市聚宝粮油贸易有限责任公司竞得，为94万元；而连秀云竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2013年07月面积最大的地块为24.34亩，位于乾安县让字镇号字村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长岭县	巨宝山镇长乾公路东	94	9	10.98	松原市聚宝粮油贸易有限责任公司
2	乾安县	乾安县让字镇号字村	64	3	24.34	乾安县嘉成食品有限公司
3	长岭县	长岭县太平山镇内	20	9	2.22	连秀云