一、2015年01月松原工业用地成交总况分析
2015年01月,
松原
成交用地总面积
170,710
平方米(约合
256亩)
·
工业用地面积为
79,443
平方米(约合119 亩)
,占总面积的47%
·
成交金额共计10,603万元,
其中工业用地金额936万元
,占比8.82%
·
成交土地13宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的46.15%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
前郭尔罗斯蒙古族自治县 |
40,359 |
50.8% |
- |
612 |
65.41% |
- |
4 |
66.67% |
- |
乾安县 |
27,756 |
34.94% |
- |
245 |
26.19% |
- |
1 |
16.67% |
- |
长岭县 |
11,329 |
14.26% |
- |
79 |
8.4% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 松原工业用地成交总况
二、2015年01月松原工业用地成交面积分析
2015年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且前郭尔罗斯蒙古族自治县土地成交面积最大
,占比51%
。
图2
2015年01月松原工业用地市场交易分析
三、2015年01月松原工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
前郭尔罗斯蒙古族自治县
成交宗数最多
,这也是前郭尔罗斯蒙古族自治县
近12月以来第
5
次成为
松原
成交土地最多地区
。同时,
乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年01月松原工业用地成交宗数分析
四、2015年01月松原工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
前郭尔罗斯蒙古族自治县
成交金额最高,高达
612万元
。
图4 2015年01月松原工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
前郭尔罗斯蒙古族自治县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
长岭县
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年01月,松原成交的所有工业用地中,总价最高的土地被乾安弱碱食品开发有限责任公司竞得,为245万元;而前郭县双丰米业有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2015年01月面积最大的地块为41.63亩,位于乾安县大布苏镇端字村。
由图可知,松原工业用地成交面积位列
吉林
第5位,
与吉林、通化在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
松原工业用地成交均价位列吉林第7,与白城、辽源在同一梯队,地价水平相对较低。