2014年08月白城工业用地市场交易分析报告

2014-08-01

2014年08月，白城成交用地总面积 110,342 平方米（约合 166亩）
· 工业用地面积为 61,549 平方米（约合92 亩），占总面积的56%
· 成交金额共计2,011万元，其中工业用地金额591万元，占比29.39%
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% 。

图1 白城工业用地成交总况

2014年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在通榆县与镇赉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且通榆县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2014年08月白城工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，通榆县成交宗数最多，这也是通榆县近12月以来第 5 次成为白城成交土地最多地区。同时，通榆县、镇赉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；通榆县、镇赉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年08月白城工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，通榆县成交金额最高，高达 319万元。

图4 2014年08月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，通榆县成交均价最高，达到 6 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年08月白城各地区土地成交均价分布

由表可知，2014年08月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被镇赉县九州粮贸有限公司竞得，为272万元；而通榆县日晖供热有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2014年08月面积最大的地块为42.9亩，位于铁北区、二粮库北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	镇赉县	铁北区、二粮库北	272	6	42.9	镇赉县九州粮贸有限公司
2	通榆县	通榆县经开区、发电街西侧、华仪风能公司北侧、三一公司东侧。	198	6	34.42	吉林徽商特种电缆有限公司
3	通榆县	通榆县经开区内思源路南侧、吉鹤村酒业北侧	121	8	15	通榆县日晖供热有限公司