2013年01月白城工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月白城工业用地成交总况分析

2013年01月，白城成交用地总面积 148,941 平方米（约合 223亩）
· 工业用地面积为 113,077 平方米（约合170 亩），占总面积的76% ，环比增长 59.61 %；
· 成交金额共计8,377万元，其中工业用地金额1,828万元，占比21.82% ，环比增长 137.97 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地7宗，占总宗数的77.78% ，环比增长 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大安市	89,611	79.25%	-	1,268	69.36%	-	6	85.71%	-
其他	23,466	20.75%	-	560	30.64%	-	1	14.29%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2013年01月白城工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与大安市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大安市土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2013年01月白城工业用地市场交易分析

三、2013年01月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大安市成交宗数最多，这也是大安市近12月以来第 4 次成为白城成交土地最多地区。同时，其他、大安市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、大安市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月白城工业用地成交宗数分析

四、2013年01月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大安市成交金额最高，高达 1,268万元。全市成交总金额较上月增长 137.97%呈现上升状态。

图4 2013年01月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 16 万元/亩，大安市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月白城各地区土地成交均价分布

五、2013年01月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被白城市亿丰源粮油贸易有限公司竞得，为560万元；而大安市裕丰粮贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2013年01月面积最大的地块为45.7亩，位于大安市乐胜乡。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		洮儿河镇关帝村	560	16	35.2	白城市亿丰源粮油贸易有限公司
2	大安市	大安市乐胜乡	411	9	45.7	大安市庆凯粮食收储有限公司
3	大安市	大安市联合乡	289	8	34.68	大安市永昌粮库有限责任公司
4	大安市	大安市安广镇	245	9	26.24	大安市永兴饲料有限公司
5	大安市	大安市大赉乡	180	16	11.04	大安市裕丰粮贸有限公司
6	大安市	大安市乐胜乡	77	8	9.26	吉林省烟草公司白城市公司
7	大安市	大安市两家子镇	65	9	7.5	大安市源丰米业