2015年05月白城工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月白城工业用地成交总况分析

2015年05月，白城成交用地总面积 553,533 平方米（约合 830亩）
· 工业用地面积为 477,038 平方米（约合716 亩），占总面积的86% ，环比增长 3112.38 %；
· 成交金额共计9,941万元，其中工业用地金额4,702万元，占比47.3% ，环比增长 4697.63 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地13宗，占总宗数的56.52% ，环比增长 1200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
通榆县	368,878	77.33%	-	3,621	77%	-	9	69.23%	-
镇赉县	82,816	17.36%	457.68%	755	16.04%	669.4%	2	15.38%	100%
大安市	21,601	4.53%	-	281	5.97%	-	1	7.69%	-
洮南市	3,744	0.78%	-	47	1%	-	1	7.69%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2015年05月白城工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且通榆县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2015年05月白城工业用地市场交易分析

三、2015年05月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，通榆县成交宗数最多，这也是通榆县近12月以来第 3 次成为白城成交土地最多地区。同时，大安市、洮南市、镇赉县、通榆县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大安市、洮南市、镇赉县、通榆县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年05月白城工业用地成交宗数分析

四、2015年05月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，通榆县成交金额最高，高达 3,620万元。全市成交总金额较上月增长 4697.63%呈现波动状态。

图4 2015年05月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大安市成交均价最高，达到 9 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月白城各地区土地成交均价分布

五、2015年05月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被通榆县咱家禽业科技有限公司竞得，为1,368万元；而大安市瑞诚粮食收储有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2015年05月面积最大的地块为162.83亩，位于原通榆县鸿兴粮库。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	通榆县	原通榆县鸿兴粮库	1368	8	162.83	通榆县咱家禽业科技有限公司
2	通榆县	原通榆县第二粮库	408	6	70.72	通榆县益发合大豆制品有限责任公司
3	镇赉县	镇赉县铁北区	403	6	65.67	镇赉天利仓储有限公司
4	通榆县	通榆县吉鹤村酒厂东侧	364	6	63.2	通榆县吉鹤村酒业酿造有限公司
5	通榆县	通榆经济开发区风电街西侧、华仪风能公司北侧	358	6	62.14	吉林徽商特种电缆有限公司
6	镇赉县	工业园区内	351	6	58.56	镇赉县昆仑宏安燃气有限公司
7	通榆县	通榆经济开发区发电大路南、白城域名新公司东	334	6	57.92	白城域铭心实业有限公司
8	大安市	安广镇东至盐碱地、西至盐碱地、南至水泥路、北至瑞城粮食收储库	281	9	32.4	大安市瑞诚粮食收储有限公司
9	通榆县	开通镇通榆县经济开发区腾飞路北建平街东	259	6	45	通榆树春机械制造有限公司
10	通榆县	原通榆县第二粮库	250	6	43.41	通榆县春益粮油购销有限公司
11	通榆县	通榆经济开发区腾飞路北侧	237	6	41.11	通榆县鑫源纺织有限公司
12	洮南市	洮南市工业园区	47	8	5.62	洮南市龙泉热水有限公司
13	通榆县	原通榆县种子公司	41	6	7	通榆县远东种业有限责任公司