2018年05月白城工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月白城工业用地成交总况分析

2018年05月，白城成交用地总面积 732,545 平方米（约合 1,099亩）
· 工业用地面积为 618,316 平方米（约合927 亩），占总面积的84% ，环比增长 60.02 %；
· 成交金额共计36,242万元，其中工业用地金额19,944万元，占比55.03% ，环比增长 234.91 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地8宗，占总宗数的50% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	617,032	99.79%	-	19,922	99.89%	-	6	75%	-
洮南市	1,193	0.19%	-97.33%	21	0.11%	-97.46%	1	12.5%	-66.67%
镇赉县	93	0.01%	-	1	0%	-	1	12.5%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2018年05月白城工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年05月白城工业用地市场交易分析

三、2018年05月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 4 次成为白城成交土地最多地区。同时，其他、镇赉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、镇赉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势洮南市、通榆县热度有所降低。

图3 2018年05月白城工业用地成交宗数分析

四、2018年05月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 19,922万元。全市成交总金额较上月增长 234.91%呈现上升状态。

图4 2018年05月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 22 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月白城各地区土地成交均价分布

五、2018年05月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林梅花氨基酸有限责任公司竞得，为18,100万元；而张殿龙竞得的地块成交均价最高，达44万元/亩；2018年05月面积最大的地块为857.94亩，位于白城工业园区珠江路南、云海街西、珠海街东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		白城工业园区珠江路南、云海街西、珠海街东	18100	21	857.94	吉林梅花氨基酸有限责任公司
2		白城洮北经济开发区黄山路南、白城中一精锻北、白城瑞程汽车部件公司西	610	24	25.26	白城市瑞程汽车部件有限公司
3		白城市经济开发区向阳街以东、体育场街以西、新一街以北、空地以南	420	44	9.65	张殿龙
4		白城洮北经济开发区黄山路南、云海街西	363	24	15	吉林程恒新型建材有限公司
5		白城洮北经济开发区黄山路南、云海街西	320	24	13.21	白城市洮北区吉诚中小企业孵化基地有限公司
6		白城洮北经济开发区黄山路南、云海街西	109	24	4.5	国网吉林省电力有限公司白城市城郊供电公司
7	洮南市	洮南市蛟流河乡	21	12	1.79	洮南市文光大地现代农业有限公司
8	镇赉县	四方坨子	1	6	0.14	吉林裕丰米业股份有限公司