2018年08月白城工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月白城工业用地成交总况分析

2018年08月，白城成交用地总面积 104,989 平方米（约合 157亩）
· 工业用地面积为 26,399 平方米（约合40 亩），占总面积的25% ，环比下降 72.71 %；
· 成交金额共计7,413万元，其中工业用地金额378万元，占比5.1% ，环比下降 72.16 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
镇赉县	20,400	77.28%	-71.05%	279	73.8%	-69.95%	2	66.67%	持平
洮南市	5,999	22.72%	-77.15%	99	26.2%	-76.92%	1	33.33%	-50%

图1 白城工业用地成交总况

二、2018年08月白城工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在洮南市与镇赉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且镇赉县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2018年08月白城工业用地市场交易分析

三、2018年08月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，镇赉县成交宗数最多，这也是镇赉县近12月以来第 4 次成为白城成交土地最多地区。同时，洮南市、镇赉县热度有所降低。

图3 2018年08月白城工业用地成交宗数分析

四、2018年08月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，镇赉县成交金额最高，高达 279万元。全市成交总金额较上月下降 72.16%呈现下降状态。

图4 2018年08月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洮南市成交均价最高，达到 11 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月白城各地区土地成交均价分布

五、2018年08月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被镇赉县嫩康米业有限责任公司竞得，为249万元；而吉林鑫泽园农业发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2018年08月面积最大的地块为27.87亩，位于嘎什根乡。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	镇赉县	嘎什根乡	249	9	27.87	镇赉县嫩康米业有限责任公司
2	洮南市	洮南市向阳乡	99	11	9	吉林鑫泽园农业发展有限公司
3	镇赉县	镇赉镇六合村	30	11	2.73	镇赉县六合北斗粮贸有限公司