2018年10月白城工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月白城工业用地成交总况分析

2018年10月，白城成交用地总面积 120,688 平方米（约合 181亩）
· 工业用地面积为 80,686 平方米（约合121 亩），占总面积的67% ，环比增长 89.17 %；
· 成交金额共计2,793万元，其中工业用地金额764万元，占比27.35% ，环比增长 11.26 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地8宗，占总宗数的50% ，环比增长 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
通榆县	55,836	69.2%	-	415	54.29%	-	4	50%	-
镇赉县	19,052	23.61%	512.21%	250	32.67%	476.93%	2	25%	100%
大安市	3,905	4.84%	-	66	8.59%	-	1	12.5%	-
洮南市	1,893	2.35%	-95.21%	34	4.45%	-94.72%	1	12.5%	-75%

图1 白城工业用地成交总况

二、2018年10月白城工业用地成交面积分析

2018年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且通榆县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2018年10月白城工业用地市场交易分析

三、2018年10月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，通榆县成交宗数最多，这也是通榆县近12月以来第 3 次成为白城成交土地最多地区。同时，通榆县、镇赉县、大安市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；通榆县、镇赉县、大安市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势洮南市热度有所降低。

图3 2018年10月白城工业用地成交宗数分析

四、2018年10月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，通榆县成交金额最高，高达 415万元。全市成交总金额较上月增长 11.26%呈现上升状态。

图4 2018年10月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洮南市成交均价最高，达到 12 万元/亩，通榆县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月白城各地区土地成交均价分布

五、2018年10月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2018年10月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林协合风力发电投资有限公司竞得，为255万元；而李建伟竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2018年10月面积最大的地块为51.67亩，位于通榆县乌兰花镇春阳村、东木村、西木村、乌兰花村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	通榆县	通榆县乌兰花镇春阳村、东木村、西木村、乌兰花村	255	5	51.67	吉林协合风力发电投资有限公司
2	镇赉县	镇坦公路西	188	9	21.53	镇赉金地粮贸有限公司
3	通榆县	通榆县乌兰花镇春阳村、西辛力村、西木村	87	5	17.67	吉林协合风力发电投资有限公司
4	大安市	大安市舍力镇	66	11	5.86	大安市天润新能源有限公司
5	镇赉县	镇赉镇哈拉村	62	9	7.05	吉林省泽源新型农业服务开发有限公司
6	通榆县	通榆县八面乡政府所在地、113县道南侧	40	5	7.57	通榆县大段河米业制品有限公司
7	洮南市	洮南市安定镇	34	12	2.84	李建伟
8	通榆县	通榆县鸿兴镇绿化村	33	5	6.85	通榆云慧新能源有限公司