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2020年04月白城工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月白城工业用地成交总况分析

2020年04月, 白城 成交用地总面积 142,417 平方米(约合 214亩)
· 工业用地面积为 142,417 平方米(约合214 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 370.91 %;
· 成交金额共计2,372万元, 其中工业用地金额2,372万元 ,占比100% ,环比 增长 833.75 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
大安市 142,417 100% - 2,373 100% - 3 100% -

图1 白城工业用地成交总况

二、2020年04月白城工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在大安市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且大安市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年04月白城工业用地市场交易分析

三、2020年04月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 大安市 成交宗数最多 ,这也是大安市 近12月以来第 7 次成为 白城 成交土地最多地区 。同时, 大安市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大安市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 通榆县热度有所降低。

图3 2020年04月白城工业用地成交宗数分析

四、2020年04月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 大安市 成交金额最高,高达 2,372万元 。 全市成交总金额较上月 增长 833.75%呈现波动状态 。

图4 2020年04月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大安市 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 大安市 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月白城各地区土地成交均价分布

五、2020年04月白城工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,白城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大安市洵佶粮贸有限责任公司竞得,为1,420万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2020年04月月面积最大的地块,为126.75亩,位于大安市两家子镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大安市 大安市两家子镇 1420 11 126.75 大安市洵佶粮贸有限责任公司
2 大安市 大安市两家子镇 545 11 48.62 大安市洵佶粮贸有限责任公司
3 大安市 大安市叉干镇 408 11 38.26 吉林大安牧原农牧有限公司

图6 白城工业用地成交详情

六、白城投资分析

由图可知,白城工业用地成交面积位列 吉林 第2位, 排名上升, 与吉林、四平在同一梯队 ,成交面积占全国0.18% 。

图72020年04月吉林工业用地成交详情

白城工业用地成交均价位列吉林第6,排名上升与白山、通化在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年04月吉林工业用地成交详情

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