2020年08月四平工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月四平工业用地成交总况分析

2020年08月，四平成交用地总面积 343,344 平方米（约合 515亩）
· 工业用地面积为 155,142 平方米（约合233 亩），占总面积的45% ，环比增长 392.75 %；
· 成交金额共计35,264万元，其中工业用地金额5,085万元，占比14.42% ，环比增长 817.02 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地5宗，占总宗数的27.78% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
公主岭市	116,753	75.26%	-	4,345	85.45%	-	4	80%	-
伊通满族自治县	38,389	24.74%	184.95%	740	14.55%	217.82%	1	20%	持平

图1 四平工业用地成交总况

二、2020年08月四平工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在伊通满族自治县与公主岭市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且公主岭市土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2020年08月四平工业用地市场交易分析

三、2020年08月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，公主岭市成交宗数最多，这也是公主岭市近12月以来第 11 次成为四平成交土地最多地区。同时，伊通满族自治县、公主岭市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；伊通满族自治县、公主岭市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势双辽市热度有所降低。

图3 2020年08月四平工业用地成交宗数分析

四、2020年08月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，公主岭市成交金额最高，高达 4,345万元。全市成交总金额较上月增长 817.02%呈现波动状态。

图4 2020年08月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，公主岭市成交均价最高，达到 25 万元/亩，伊通满族自治县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月四平各地区土地成交均价分布

五、2020年08月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省金象化工有限公司竞得，为3,756万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为150亩，位于公主岭市环岭街道火炬村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	公主岭市	公主岭市环岭街道火炬村	3756	25	150	吉林省金象化工有限公司
2	伊通满族自治县	伊通镇东新村料浅屯	740	13	57.58	吉林省宝捷建筑工程集团有限公司
3	公主岭市	公主岭市范家屯镇清泉村	363	24	15	吉林省乔凯钢材配送有限公司
4	公主岭市	公主岭市陶家屯镇马家店村	165	22	7.41	公主岭市源和粮食贸易有限公司
5	公主岭市	公主岭市永发乡田家村	61	22	2.72	公主岭市同邦仓储物流中心