2020年08月白山工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月白山工业用地成交总况分析

2020年08月，白山成交用地总面积 53,867 平方米（约合 81亩）
· 工业用地面积为 9,718 平方米（约合15 亩），占总面积的18% ，环比增长 73.78 %；
· 成交金额共计1,660万元，其中工业用地金额40万元，占比2.39% ，环比下降 53.97 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
抚松县	9,145	94.11%	-	26	64.61%	-	1	50%	-
江源区	573	5.89%	-	15	35.39%	-	1	50%	-

图1 白山工业用地成交总况

二、2020年08月白山工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在抚松县与江源区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且抚松县土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2020年08月白山工业用地市场交易分析

三、2020年08月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，抚松县、江源区成交宗数最多。同时，抚松县、江源区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；抚松县、江源区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月白山工业用地成交宗数分析

四、2020年08月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，抚松县成交金额最高，高达 26万元。全市成交总金额较上月下降 53.97%呈现下降状态。

图4 2020年08月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江源区成交均价最高，达到 16 万元/亩，抚松县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月白山各地区土地成交均价分布

五、2020年08月白山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被抚松弘成博远置业有限公司竞得，为26万元；而白山市江源区大牲畜屠宰场竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2020年08月面积最大的地块为13.72亩，位于吉林抚松经济开发区日吉纳湖周边区域A单元A-1-2地块(地下空间)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	抚松县	吉林抚松经济开发区日吉纳湖周边区域A单元A-1-2地块(地下空间)	26	2	13.72	抚松弘成博远置业有限公司
2	江源区	江源区城墙街道	14	16	0.86	白山市江源区大牲畜屠宰场