2020年08月松原工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月松原工业用地成交总况分析

2020年08月，松原成交用地总面积 84,400 平方米（约合 127亩）
· 工业用地面积为 64,087 平方米（约合96 亩），占总面积的76% ，环比增长 574.67 %；
· 成交金额共计7,364万元，其中工业用地金额3,104万元，占比42.15% ，环比增长 1421.8 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁江区	64,087	100%	-	3,104	100%	-	3	100%	-

图1 松原工业用地成交总况

二、2020年08月松原工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宁江区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宁江区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年08月松原工业用地市场交易分析

三、2020年08月松原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁江区成交宗数最多，这也是宁江区近12月以来第 5 次成为松原成交土地最多地区。同时，宁江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势前郭尔罗斯蒙古族自治县热度有所降低。

图3 2020年08月松原工业用地成交宗数分析

四、2020年08月松原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁江区成交金额最高，高达 3,104万元。全市成交总金额较上月增长 1421.8%呈现波动状态。

图4 2020年08月松原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁江区成交均价最高，达到 32 万元/亩，宁江区成交均价最低，为 32 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月松原各地区土地成交均价分布

五、2020年08月松原工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，松原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省兴原建设有限公司竞得，为2,274万元；此地块成交均价也为本月最高，达36万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为63.08亩，位于松原经济技术开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁江区	松原经济技术开发区	2274	36	63.08	吉林省兴原建设有限公司
2	宁江区	松原经济技术开发区	444	30	14.96	吉林睿圣科技有限公司
3	宁江区	松原经济技术开发区	386	21	18.09	松原市诚大科技有限公司