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2020年08月白城工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月白城工业用地成交总况分析

2020年08月, 白城 成交用地总面积 224,475 平方米(约合 337亩)
· 工业用地面积为 175,506 平方米(约合263 亩) ,占总面积的78% ,环比 增长 72.61 %;
· 成交金额共计5,089万元, 其中工业用地金额2,902万元 ,占比57.03% ,环比 增长 105.78 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地11宗 ,占总宗数的55% ,环比 增长 175 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
洮南市 32,772 18.67% - 725 24.96% - 4 36.36% -
通榆县 64,001 36.47% -37.05% 966 33.27% -31.54% 3 27.27% -25%
镇赉县 65,206 37.15% - 895 30.81% - 2 18.18% -
大安市 10,000 5.7% - 168 5.79% - 1 9.09% -
洮北区 3,528 2.01% - 150 5.17% - 1 9.09% -

图1 白城工业用地成交总况

二、2020年08月白城工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且镇赉县土地成交面积最大 ,占比37% 。

图2 2020年08月白城工业用地市场交易分析

三、2020年08月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 洮南市 成交宗数最多 ,这也是洮南市 近12月以来第 2 次成为 白城 成交土地最多地区 。同时, 大安市、镇赉县、洮北区、洮南市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大安市、镇赉县、洮北区、洮南市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 通榆县热度有所降低。

图3 2020年08月白城工业用地成交宗数分析

四、2020年08月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 通榆县 成交金额最高,高达 966万元 。 全市成交总金额较上月 增长 105.78%呈现波动状态 。

图4 2020年08月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 洮北区 成交均价最高,达到 28 万元/亩, 镇赉县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月白城各地区土地成交均价分布

五、2020年08月白城工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,白城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吉林镇赉经济开发区管理委员会竞得,为801万元;而白城市洮北区吉诚中小企业孵化基地有限公司竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;2020年08月面积最大的地块为87.07亩,位于团结东路北、环城路西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 镇赉县 团结东路北、环城路西 801 9 87.07 吉林镇赉经济开发区管理委员会
2 通榆县 通榆县经济开发区 750 15 51 远景能源通榆有限公司
3 洮南市 G231西洮南市洮府乡 500 15 32.99 洮南市景天再生能源有限公司
4 通榆县 通榆县乌兰花镇西新立村 187 5 39 吉林省华薯农业发展有限公司
5 大安市 大安市两家子工业园区 168 11 15 大安市郡阳合成材料制造有限公司
6 洮南市 洮南市洮府乡万福村 160 15 10.44 洮南市绿莹牧业有限公司
7 洮北区 草原路北、吉诚中小企业孵化基地有限公司以西 150 28 5.29 白城市洮北区吉诚中小企业孵化基地有限公司
8 镇赉县 镇赉镇太平山村 93 9 10.74 付立革
9 洮南市 洮南市大通乡洮突路南 56 11 5.03 郭伟军
10 通榆县 通榆县乌兰花镇西新立村 29 5 6 吉林省华薯农业发展有限公司
11 洮南市 洮南市安定镇友谊村 8 12 0.7 洮南市新友谊粮食贸易有限公司

图6 白城工业用地成交详情

六、白城投资分析

由图可知,白城工业用地成交面积位列 吉林 第4位, 排名上升, 与四平、延边在同一梯队 ,成交面积占全国0.17% 。

图72020年08月吉林工业用地成交详情

白城工业用地成交均价位列吉林第7,排名上升与延边、白山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年08月吉林工业用地成交详情

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