2020年12月辽源工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月辽源工业用地成交总况分析

2020年12月，辽源成交用地总面积 2,624 平方米（约合 4亩）
· 工业用地面积为 2,624 平方米（约合4 亩），占总面积的100% ，环比增长 44.57 %；
· 成交金额共计109万元，其中工业用地金额109万元，占比100% ，环比增长 210.86 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
龙山区	2,624	100%	-	110	100%	-	2	100%	-

图1 辽源工业用地成交总况

二、2020年12月辽源工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在龙山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且龙山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年12月辽源工业用地市场交易分析

三、2020年12月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，龙山区成交宗数最多，这也是龙山区近12月以来第 4 次成为辽源成交土地最多地区。同时，龙山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；龙山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年12月辽源工业用地成交宗数分析

四、2020年12月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙山区成交金额最高，高达 109万元。全市成交总金额较上月增长 210.86%呈现波动状态。

图4 2020年12月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙山区成交均价最高，达到 28 万元/亩，龙山区成交均价最低，为 28 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月辽源各地区土地成交均价分布

五、2020年12月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽源市巨峰生化科技有限责任公司竞得，为66万元；此地块成交均价也为本月最高，达28万元/亩；同时也是2020年12月月面积最大的地块，为2.37亩，位于辽源巨峰生化包装车间北侧规划地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙山区	辽源巨峰生化包装车间北侧规划地块	66	28	2.37	辽源市巨峰生化科技有限责任公司
2	龙山区	辽源巨峰生化仓储库房南侧规划地块	44	28	1.57	辽源市巨峰生化科技有限责任公司