2021年06月白山工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月白山工业用地成交总况分析

2021年06月，白山成交用地总面积 116,535 平方米（约合 175亩）
· 工业用地面积为 36,910 平方米（约合55 亩），占总面积的32% ，环比下降 86.63 %；
· 成交金额共计6,679万元，其中工业用地金额819万元，占比12.26% ，环比下降 93.74 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
抚松县	34,411	93.23%	-86.01%	775	94.57%	-93.74%	2	66.67%	-50%
江源区	2,499	6.77%	-66.84%	45	5.43%	-75.71%	1	33.33%	持平

图1 白山工业用地成交总况

二、2021年06月白山工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在抚松县与江源区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且抚松县土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2021年06月白山工业用地市场交易分析

三、2021年06月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，抚松县成交宗数最多，这也是抚松县近12月以来第 8 次成为白山成交土地最多地区。同时，靖宇县、抚松县、江源区热度有所降低。

图3 2021年06月白山工业用地成交宗数分析

四、2021年06月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，抚松县成交金额最高，高达 774万元。全市成交总金额较上月下降 93.74%呈现波动状态。

图4 2021年06月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，抚松县成交均价最高，达到 15 万元/亩，江源区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月白山各地区土地成交均价分布

五、2021年06月白山工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被白山永恒包装有限公司竞得，为549万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为36.62亩，位于吉林抚松工业园区重点区域局部A-01-05-05地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	抚松县	吉林抚松工业园区重点区域局部A-01-05-05地块	549	15	36.62	白山永恒包装有限公司
2	抚松县	吉林抚松工业园区重点区域局部A-01-05-03地块	225	15	15	白山恒康生物医药有限公司
3	江源区	江源区大石人镇	44	12	3.75	吉林（白山）东圣包装材料有限公司