一、2016年09月四平工业用地成交总况分析
2016年09月,
四平
成交用地总面积
31,131
平方米(约合
47亩)
·
工业用地面积为
24,168
平方米(约合36 亩)
,占总面积的78%
,环比
下降
47.56
%;
·
成交金额共计1,125万元,
其中工业用地金额707万元
,占比62.84%
,环比
下降
25.23
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的60%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
公主岭市 |
9,636 |
39.87% |
-70.06% |
208 |
29.41% |
-71.23% |
2 |
66.67% |
-50% |
其他 |
14,532 |
60.13% |
- |
499 |
70.59% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 四平工业用地成交总况
二、2016年09月四平工业用地成交面积分析
2016年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在其他与公主岭市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且其他土地成交面积最大
,占比60%
。
图2
2016年09月四平工业用地市场交易分析
三、2016年09月四平工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
公主岭市
成交宗数最多
,这也是公主岭市
近12月以来第
7
次成为
四平
成交土地最多地区
。同时,
其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
公主岭市、梨树县热度有所降低。
图3
2016年09月四平工业用地成交宗数分析
四、2016年09月四平工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
其他
成交金额最高,高达
499万元
。
全市成交总金额较上月
下降
25.23%呈现下降状态
。
图4 2016年09月四平工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
公主岭市
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年09月,四平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四平市广益热工设备科技有限公司竞得,为499万元;此地块成交均价也为本月最高,达23万元/亩;同时也是2016年09月月面积最大的地块,为21.8亩,位于四平红嘴经济技术开发区文凯路北侧、开平街东侧。
由图可知,四平工业用地成交面积位列
吉林
第6位,
排名下降,
与白山、松原在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
四平工业用地成交均价位列吉林第2,排名上升与长春、吉林在同一梯队,地价水平相对较高。