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2019年03月四平工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月四平工业用地成交总况分析

2019年03月, 四平 成交用地总面积 100,450 平方米(约合 151亩)
· 工业用地面积为 79,326 平方米(约合119 亩) ,占总面积的79% ,环比 增长 111.8 %;
· 成交金额共计4,463万元, 其中工业用地金额2,568万元 ,占比57.53% ,环比 增长 88.8 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的41.67% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
公主岭市 51,448 64.86% - 1,760 68.54% - 3 60% -
梨树县 21,000 26.47% - 691 26.91% - 1 20% -
伊通满族自治县 6,878 8.67% - 117 4.55% - 1 20% -

图1 四平工业用地成交总况

二、2019年03月四平工业用地成交面积分析

2019年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且公主岭市土地成交面积最大 ,占比65% 。

图2 2019年03月四平工业用地市场交易分析

三、2019年03月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 公主岭市 成交宗数最多 ,这也是公主岭市 近12月以来第 7 次成为 四平 成交土地最多地区 。同时, 伊通满族自治县、公主岭市、梨树县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 伊通满族自治县、公主岭市、梨树县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年03月四平工业用地成交宗数分析

四、2019年03月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 公主岭市 成交金额最高,高达 1,760万元 。 全市成交总金额较上月 增长 88.8%呈现上升状态 。

图4 2019年03月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 公主岭市 成交均价最高,达到 23 万元/亩, 伊通满族自治县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月四平各地区土地成交均价分布

五、2019年03月四平工业用地成交详情分析

由表可知,2019年03月,四平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吉林省威义汽车零部件有限公司竞得,为805万元;而公主岭市顺利建筑材料厂竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2019年03月面积最大的地块为35.4亩,位于公主岭市响水镇四合村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 公主岭市 公主岭市响水镇四合村 805 23 35.4 吉林省威义汽车零部件有限公司
2 梨树县 郭家店镇迎宾大路东、应化所北 691 22 31.5 吉林省誉能科技有限公司
3 公主岭市 公主岭市大岭镇南道村 652 23 28.65 长春市朗威家具有限公司公主岭市分公司
4 公主岭市 公主岭市大岭镇岭西村 303 23 13.12 公主岭市顺利建筑材料厂
5 伊通满族自治县 伊丹镇九开公路南侧 117 11 10.32 伊通満族自治县鑫元粮食收储有限公司

图6 四平工业用地成交详情

六、四平投资分析

由图可知,四平工业用地成交面积位列 吉林 第2位, 排名上升, 与吉林、长春在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72019年03月吉林工业用地成交详情

四平工业用地成交均价位列吉林第2,与长春、吉林在同一梯队,地价水平相对适中。

图82019年03月吉林工业用地成交详情

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