2019年09月辽源工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月辽源工业用地成交总况分析

2019年09月，辽源成交用地总面积 62,337 平方米（约合 94亩）
· 工业用地面积为 44,463 平方米（约合67 亩），占总面积的71% ，环比增长 30.34 %；
· 成交金额共计3,650万元，其中工业用地金额1,807万元，占比49.5% ，环比增长 153.81 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东辽县	35,604	80.08%	4.37%	757	41.89%	6.33%	2	66.67%	持平
龙山区	8,859	19.92%	-	1,050	58.11%	-	1	33.33%	-

图1 辽源工业用地成交总况

二、2019年09月辽源工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东辽县与龙山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东辽县土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2019年09月辽源工业用地市场交易分析

三、2019年09月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东辽县成交宗数最多，这也是东辽县近12月以来第 7 次成为辽源成交土地最多地区。同时，东辽县、龙山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东辽县、龙山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月辽源工业用地成交宗数分析

四、2019年09月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙山区成交金额最高，高达 1,050万元。全市成交总金额较上月增长 153.81%呈现波动状态。

图4 2019年09月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙山区成交均价最高，达到 79 万元/亩，东辽县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月辽源各地区土地成交均价分布

五、2019年09月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省东北袜业园产业投资有限公司竞得，为1,050万元；此地块成交均价也为本月最高，达79万元/亩；2019年09月面积最大的地块为39.98亩，位于东辽经济开发区永清路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙山区	辽源市兴国村二组B地块	1050	79	13.29	吉林省东北袜业园产业投资有限公司
2	东辽县	东辽经济开发区永清路东侧	566	14	39.98	东辽县东升钢铁有限公司
3	东辽县	东辽经济开发区永清河西侧	190	14	13.43	东辽县东升钢铁有限公司