2012年06月白山工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月白山工业用地成交总况分析

2012年06月，白山成交用地总面积 434,344 平方米（约合 652亩）
· 工业用地面积为 422,533 平方米（约合634 亩），占总面积的97% ，环比增长 451.26 %；
· 成交金额共计8,206万元，其中工业用地金额7,944万元，占比96.8% ，环比增长 445.36 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江源区	422,534	100%	-	7,944	100%	-	1	100%	-

图1 白山工业用地成交总况

二、2012年06月白山工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在江源区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且江源区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年06月白山工业用地市场交易分析

三、2012年06月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江源区成交宗数最多，这也是江源区近12月以来第 2 次成为白山成交土地最多地区。同时，江源区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江源区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势抚松县、长白朝鲜族自治县、靖宇县热度有所降低。

图3 2012年06月白山工业用地成交宗数分析

四、2012年06月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江源区成交金额最高，高达 7,944万元。全市成交总金额较上月增长 445.36%呈现波动状态。

图4 2012年06月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江源区成交均价最高，达到 13 万元/亩，江源区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月白山各地区土地成交均价分布

五、2012年06月白山工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林鼎运煤化工股份有限公司竞得，为7,944万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2012年06月月面积最大的地块，为633.8亩，位于江源区孙家堡子街道。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江源区	江源区孙家堡子街道	7944	13	633.8	吉林鼎运煤化工股份有限公司