2013年03月松原工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月松原工业用地成交总况分析

2013年03月，松原成交用地总面积 2,238 平方米（约合 3亩）
· 工业用地面积为 2,238 平方米（约合3 亩），占总面积的100% ，环比下降 99.02 %；
· 成交金额共计178万元，其中工业用地金额178万元，占比100% ，环比下降 96.83 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁江区	2,238	100%	-99%	178	100%	-96.78%	1	100%	-50%

图1 松原工业用地成交总况

二、2013年03月松原工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在宁江区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宁江区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月松原工业用地市场交易分析

三、2013年03月松原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁江区成交宗数最多，这也是宁江区近12月以来第 7 次成为松原成交土地最多地区。同时，宁江区热度有所降低。

图3 2013年03月松原工业用地成交宗数分析

四、2013年03月松原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁江区成交金额最高，高达 178万元。全市成交总金额较上月下降 96.83%呈现波动状态。

图4 2013年03月松原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁江区成交均价最高，达到 53 万元/亩，宁江区成交均价最低，为 53 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月松原各地区土地成交均价分布

五、2013年03月松原工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，松原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被松原经济技术开发区吉源热水站竞得，为178万元；此地块成交均价也为本月最高，达53万元/亩；同时也是2013年03月月面积最大的地块，为3.36亩，位于西郊村，松原大路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁江区	西郊村，松原大路北侧	178	53	3.36	松原经济技术开发区吉源热水站