一、2013年02月四平工业用地成交总况分析
2013年02月,
四平
成交用地总面积
29,623
平方米(约合
44亩)
·
工业用地面积为
29,623
平方米(约合44 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
90.21
%;
·
成交金额共计498万元,
其中工业用地金额498万元
,占比100%
,环比
下降
91
%;
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
90.91
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
梨树县 |
29,623 |
100% |
262.72% |
498 |
100% |
361.97% |
1 |
100% |
持平 |
图1 四平工业用地成交总况
二、2013年02月四平工业用地成交面积分析
2013年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在梨树县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且梨树县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年02月四平工业用地市场交易分析
三、2013年02月四平工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
梨树县
成交宗数最多
,这也是梨树县
近12月以来第
3
次成为
四平
成交土地最多地区
。同时,
梨树县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
梨树县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年02月四平工业用地成交宗数分析
四、2013年02月四平工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
梨树县
成交金额最高,高达
498万元
。
全市成交总金额较上月
下降
91%呈现波动状态
。
图4 2013年02月四平工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
梨树县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
梨树县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年02月,四平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四平九食品科技有限公司竞得,为498万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2013年02月月面积最大的地块,为44.43亩,位于梨树县梨树镇舍开公路西侧、东平安村一社。
由图可知,四平工业用地成交面积位列
吉林
第4位,
排名上升,
与通化、松原在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
四平工业用地成交均价位列吉林第4,排名上升与松原、通化在同一梯队,地价水平相对较低。