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2015年05月四平工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月四平工业用地成交总况分析

2015年05月, 四平 成交用地总面积 436,999 平方米(约合 655亩)
· 工业用地面积为 408,020 平方米(约合612 亩) ,占总面积的93% ,环比 增长 2655.74 %;
· 成交金额共计8,993万元, 其中工业用地金额8,000万元 ,占比88.96% ,环比 增长 1539.32 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的41.67% ,环比 增长 150 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
双辽市 312,800 76.66% - 6,382 79.77% - 3 60% -
梨树县 95,220 23.34% - 1,619 20.23% - 2 40% -

图1 四平工业用地成交总况

二、2015年05月四平工业用地成交面积分析

2015年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在双辽市与梨树县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且双辽市土地成交面积最大 ,占比77% 。

图2 2015年05月四平工业用地市场交易分析

三、2015年05月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 双辽市 成交宗数最多 ,这也是双辽市 近12月以来第 2 次成为 四平 成交土地最多地区 。同时, 双辽市、梨树县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 双辽市、梨树县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年05月四平工业用地成交宗数分析

四、2015年05月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 双辽市 成交金额最高,高达 6,381万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1539.32%呈现波动状态 。

图4 2015年05月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 双辽市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 梨树县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月四平各地区土地成交均价分布

五、2015年05月四平工业用地成交详情分析

由表可知,2015年05月,四平成交的所有工业用地中,总价最高的土地被双辽天威电化有限公司竞得,为3,537万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2015年05月月面积最大的地块,为260.1亩,位于双辽市辽西街。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 双辽市 双辽市辽西街 3537 14 260.1 双辽天威电化有限公司
2 双辽市 双辽市辽西街 1665 14 122.4 双辽天威电化有限公司
3 梨树县 梨树镇梨十大街南、吉林省现代天丰农业集团有限公司西 1359 11 119.88 梨树县城镇化建设开发有限公司食品产业分公司
4 双辽市 双辽市辽西街 1179 14 86.7 双辽天威电化有限公司
5 梨树县 梨树镇梨十大街北、梨树县长亚塑编制品有限公司西 260 11 22.95 梨树县城镇化建设开发有限公司食品产业分公司

图6 四平工业用地成交详情

六、四平投资分析

由图可知,四平工业用地成交面积位列 吉林 第2位, 排名上升, 与白城、长春在同一梯队 ,成交面积占全国0.55% 。

图72015年05月吉林工业用地成交详情

四平工业用地成交均价位列吉林第4,排名下降与延边、辽源在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年05月吉林工业用地成交详情

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