2018年01月四平工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月四平工业用地成交总况分析

2018年01月，四平成交用地总面积 271,927 平方米（约合 408亩）
· 工业用地面积为 258,691 平方米（约合388 亩），占总面积的95% ，环比增长 25769.1 %；
· 成交金额共计8,886万元，其中工业用地金额7,056万元，占比79.4% ，环比增长 39990.4 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
公主岭市	236,473	91.41%	-	6,687	94.77%	-	2	50%	-
梨树县	22,218	8.59%	-	369	5.23%	-	2	50%	-

图1 四平工业用地成交总况

二、2018年01月四平工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在公主岭市与梨树县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且公主岭市土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2018年01月四平工业用地市场交易分析

三、2018年01月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，公主岭市、梨树县成交宗数最多。同时，公主岭市、梨树县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；公主岭市、梨树县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势双辽市热度有所降低。

图3 2018年01月四平工业用地成交宗数分析

四、2018年01月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，公主岭市成交金额最高，高达 6,687万元。全市成交总金额较上月增长 39990.4%呈现波动状态。

图4 2018年01月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，公主岭市成交均价最高，达到 19 万元/亩，梨树县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月四平各地区土地成交均价分布

五、2018年01月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被公主岭市鸿丰物流有限公司竞得，为6,157万元；而吉林省金福一农业科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2018年01月面积最大的地块为327.49亩，位于公主岭市陶家镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	公主岭市	公主岭市陶家镇	6157	19	327.49	公主岭市鸿丰物流有限公司
2	公主岭市	公主岭市环岭街道迎新村	530	19	27.22	吉林省金福一农业科技有限公司
3	梨树县	梨树县喇嘛店镇一棵树村八社1号地块	293	11	27.33	吉林省禾鹏农业技术开发有限公司
4	梨树县	梨树县榆树台镇机械林场1号地块	76	13	6	梨树县柏霖无害化处理有限公司