2019年06月吉林工业用地市场交易分析报告

一、2019年06月吉林工业用地成交总况分析：

2019年06月，吉林成交用地总面积1,658,221平方米（约合2487亩），工业用地面积为707,617平方米（约合1061亩），占总面积的43% ，环比下降67.2% ；成交金额共计293,602万元，其中工业用地金额21,564万元，占比7.34% ，环比下降63.99% ；成交土地78宗，其中工业用地24宗，占总宗数的30.77% ，环比下降45.45% 。

吉林工业用地成交总况

二、2019年06月吉林工业用地成交面积分析：

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且长春市土地成交面积最大，占比67%。

三、2019年06月吉林工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，长春市成交宗数最多，这也是长春市近12月以来第1次成为吉林成交土地最多地区。同时，长春市、白山市、松原市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长春市、白山市、松原市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，四平市、辽源市、通化市、白城市、延边州热度有所降低。

四、2019年06月吉林工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长春市成交金额最高，高达16,387万元； 松原市尾随其后，为2,526万元。 全市成交总金额较上月下降63.99%，呈现波动状态。

2019年06月吉林各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，长春市成交均价最高，达到23万元/亩，白城市成交均价最低，为11万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年06月吉林工业用地成交详情分析：

吉林工业用地成交详情

由表可知，2019年06月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被"吉林省华航实 业集团有限公司"竞得，为9,909万元；而吉林省百隆工艺品有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；"吉林省华航实 业集团有限公司"竞得6月面积最大的地块为383.06亩，位于汽开区，东至乙三街、南至乙二路、西至丙一街、北至丙三路。

六、吉林投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，吉林工业用地成交面积位列全国第25位，排名下降，与上海、天津在同一梯队，成交面积占全国0.95%。

全国土地成交均价总况

吉林工业用地成交均价位列全国第11，排名上升，与河北、重庆在同一梯队，地价水平相对适中。

来源：招商网络

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