2019年05月吉林工业用地市场交易分析报告

一、2019年05月吉林工业用地成交总况分析：

2019年05月，吉林成交用地总面积4,062,617平方米（约合6094亩），工业用地面积为2,092,026平方米（约合3138亩），占总面积的51% ，环比增长221.09% ；成交金额共计678,910万元，其中工业用地金额59,303万元，占比8.74% ，环比增长163.34% ；成交土地113宗，其中工业用地41宗，占总宗数的36.28% ，环比增长57.69% 。

吉林工业用地成交总况

二、2019年05月吉林工业用地成交面积分析：

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且白城市土地成交面积最大，占比37%。

三、2019年05月吉林工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，长春市成交宗数最多，这也是长春市近12月以来第1次成为吉林成交土地最多地区。同时，吉林市、四平市、通化市、白城市、延边州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；吉林市、四平市、通化市、白城市、延边州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，长春市、辽源市、松原市热度有所降低。

四、2019年05月吉林工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，白城市成交金额最高，高达28,147万元； 长春市尾随其后，为9,333万元。 全市成交总金额较上月增长163.34%，呈现上升状态。

2019年05月吉林各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，白城市成交均价最高，达到24万元/亩，延边州成交均价最低，为12万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年05月吉林工业用地成交详情分析：

吉林工业用地成交详情

由表可知，2019年05月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省九新实业集团白城燃料乙醇有限公司竞得，为12,000万元；而吉林省九新实业集团白城燃料乙醇有限公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；吉林省九新实业集团白城燃料乙醇有限公司竞得5月面积最大的地块为381.68亩，位于平齐铁路线西、洮北区东风乡东一拖街东。

六、吉林投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，吉林工业用地成交面积位列全国第18位，排名上升，与新疆、甘肃在同一梯队，成交面积占全国2.21%。

全国土地成交均价总况

吉林工业用地成交均价位列全国第15，排名下降，与贵州、山东在同一梯队，地价水平相对适中。

来源：招商网络

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