2019年09月吉林工业用地市场交易分析报告

一、2019年09月吉林工业用地成交总况分析：

2019年09月，吉林成交用地总面积4,749,394平方米（约合7124亩），工业用地面积为759,722平方米（约合1140亩），占总面积的16% ，环比增长1.48% ；成交金额共计1,620,662万元，其中工业用地金额20,387万元，占比1.26% ，环比下降14.84% ；成交土地94宗，其中工业用地37宗，占总宗数的39.36% ，环比增长23.33% 。

吉林工业用地成交总况

二、2019年09月吉林工业用地成交面积分析：

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且吉林市土地成交面积最大，占比47%。

三、2019年09月吉林工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，四平市成交宗数最多，这也是四平市近12月以来第1次成为吉林成交土地最多地区。同时，吉林市、四平市、辽源市、白山市、松原市、延边州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；吉林市、四平市、辽源市、通化市、白山市、延边州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，长春市、松原市、白城市热度有所降低。

四、2019年09月吉林工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，通化市成交金额最高，高达6,671万元； 吉林市尾随其后，为5,898万元。 全市成交总金额较上月下降14.84%，呈现下降状态。

2019年09月吉林各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，通化市成交均价最高，达到39万元/亩，吉林市成交均价最低，为11万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月吉林工业用地成交详情分析：

吉林工业用地成交详情

由表可知，2019年09月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被梅河口世基电力科技有限公司竞得，为3,800万元；而集安市城市建设投资开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达122万元/亩；舒兰市农业投资发展有限公司竞得9月面积最大的地块为251.43亩，位于舒兰市平安镇金星村。

六、吉林投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，吉林工业用地成交面积位列全国第25位，排名上升，与宁夏、青海在同一梯队，成交面积占全国0.77%。

全国土地成交均价总况

吉林工业用地成交均价位列全国第16，排名下降，与江苏、福建在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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