2019年04月吉林工业用地市场交易分析报告

一、2019年04月吉林工业用地成交总况分析：

2019年04月，吉林成交用地总面积1,463,327平方米（约合2195亩），工业用地面积为569,801平方米（约合855亩），占总面积的39% ，环比增长54.57% ；成交金额共计262,483万元，其中工业用地金额19,093万元，占比7.27% ，环比增长50.29% ；成交土地61宗，其中工业用地22宗，占总宗数的36.07% ，环比增长100% 。

吉林工业用地成交总况

二、2019年04月吉林工业用地成交面积分析：

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且长春市土地成交面积最大，占比53%。

三、2019年04月吉林工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，长春市成交宗数最多，这也是长春市近12月以来第1次成为吉林成交土地最多地区。同时，长春市、辽源市、松原市、白城市、延边州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长春市、吉林市、辽源市、松原市、白城市、延边州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，四平市热度有所降低。

四、2019年04月吉林工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长春市成交金额最高，高达10,940万元； 延边州尾随其后，为2,217万元。 全市成交总金额较上月增长50.29%，呈现上升状态。

2019年04月吉林各地区工业用地成交均价分布

从成交均价上看，吉林市成交均价最高，达到35万元/亩，辽源市成交均价最低，为13万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年04月吉林工业用地成交详情分析：

吉林工业用地成交详情

由表可知，2019年04月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长春安沃高新生物制药有限公司竞得，为4,171万元；而吉林市盛达筑路材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；长春安沃高新生物制药有限公司竞得4月面积最大的地块为159.41亩，位于长春北湖开发区，东至盛德大街、南至天拓路、西至储备中心用地、北至光机路。

六、吉林投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，吉林工业用地成交面积位列全国第26位，排名下降，与青海、北京在同一梯队，成交面积占全国0.64%。

全国土地成交均价总况

吉林工业用地成交均价位列全国第10，排名上升，与辽宁、陕西在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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