2019年10月吉林工业用地市场交易分析报告

一、2019年10月吉林工业用地成交总况分析：

2019年10月，吉林成交用地总面积2,065,493平方米（约合3098亩），工业用地面积为1,325,607平方米（约合1988亩），占总面积的64% ，环比增长71.13% ；成交金额共计227,952万元，其中工业用地金额46,213万元，占比20.27% ，环比增长114.32% ；成交土地95宗，其中工业用地59宗，占总宗数的62.11% ，环比增长51.28% 。

吉林工业用地成交总况

二、2019年10月吉林工业用地成交面积分析：

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且吉林市土地成交面积最大，占比37%。

三、2019年10月吉林工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，四平市成交宗数最多，这也是四平市近12月以来第1次成为吉林成交土地最多地区。同时，长春市、吉林市、四平市、通化市、白城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长春市、吉林市、四平市、通化市、白城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，辽源市、松原市、延边州热度有所降低。

四、2019年10月吉林工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，吉林市成交金额最高，高达17,538万元； 长春市尾随其后，为15,924万元。 全市成交总金额较上月增长114.32%，呈现波动状态。

2019年10月吉林各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，通化市成交均价最高，达到25万元/亩，白城市成交均价最低，为5万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年10月吉林工业用地成交详情分析：

吉林工业用地成交详情

由表可知，2019年10月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林碳素有限公司竞得，为15,953万元；而吉林省新时代房地产开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达100万元/亩；吉林碳素有限公司竞得10月面积最大的地块为642.42亩，位于龙潭区金珠乡荒地村。

六、吉林投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，吉林工业用地成交面积位列全国第23位，排名上升，与辽宁、宁夏在同一梯队，成交面积占全国1.42%。

全国土地成交均价总况

吉林工业用地成交均价位列全国第8，排名上升，与江苏、湖南在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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