一、2014年02月辽源工业用地成交总况分析
2014年02月,
辽源
成交用地总面积
41,610
平方米(约合
62亩)
·
工业用地面积为
13,628
平方米(约合20 亩)
,占总面积的33%
,环比
下降
72.69
%;
·
成交金额共计1,146万元,
其中工业用地金额192万元
,占比16.76%
,环比
下降
80.01
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
25
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
东辽县 |
13,628 |
100% |
158.74% |
192 |
100% |
182.35% |
3 |
100% |
200% |
图1 辽源工业用地成交总况
二、2014年02月辽源工业用地成交面积分析
2014年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在东辽县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且东辽县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年02月辽源工业用地市场交易分析
三、2014年02月辽源工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
东辽县
成交宗数最多
,这也是东辽县
近12月以来第
4
次成为
辽源
成交土地最多地区
。同时,
东辽县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
东辽县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年02月辽源工业用地成交宗数分析
四、2014年02月辽源工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
东辽县
成交金额最高,高达
192万元
。
全市成交总金额较上月
下降
80.01%呈现下降状态
。
图4 2014年02月辽源工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
东辽县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
东辽县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年02月,辽源成交的所有工业用地中,总价最高的土地被东辽县信德预制构件有限公司竞得,为65万元;而东辽县胜利汽车板簧维修更换专用车制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2014年02月面积最大的地块为7.46亩,位于东辽县安恕镇小城子小学北侧。
由图可知,辽源工业用地成交面积位列
吉林
第4位,
排名上升,
与白城、松原在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
辽源工业用地成交均价位列吉林第3,排名上升与白城、松原在同一梯队,地价水平相对较低。