2016年02月辽源工业用地市场交易分析报告

2016-02-01

一、2016年02月辽源工业用地成交总况分析

2016年02月，辽源成交用地总面积 164,905 平方米（约合 247亩）
· 工业用地面积为 158,951 平方米（约合238 亩），占总面积的96% ，环比增长 72.78 %；
· 成交金额共计2,972万元，其中工业用地金额2,764万元，占比93.03% ，环比增长 50.38 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地10宗，占总宗数的76.92% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东辽县	117,275	73.78%	-	2,145	77.59%	-	5	50%	-
东丰县	41,676	26.22%	-29.51%	620	22.41%	-34.53%	5	50%	400%

图1 辽源工业用地成交总况

二、2016年02月辽源工业用地成交面积分析

2016年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东丰县与东辽县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东辽县土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2016年02月辽源工业用地市场交易分析

三、2016年02月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东丰县、东辽县成交宗数最多。同时，东辽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东辽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他、东丰县热度有所降低。

图3 2016年02月辽源工业用地成交宗数分析

四、2016年02月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东辽县成交金额最高，高达 2,145万元。全市成交总金额较上月增长 50.38%呈现上升状态。

图4 2016年02月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东辽县成交均价最高，达到 12 万元/亩，东丰县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年02月辽源各地区土地成交均价分布

五、2016年02月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2016年02月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽源市同城医药药材连锁有限公司竞得，为1,116万元；而吉林诺德高科新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2016年02月面积最大的地块为89.92亩，位于东辽县经济开发区车管所西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东辽县	东辽县经济开发区车管所西侧	1116	12	89.92	辽源市同城医药药材连锁有限公司
2	东辽县	东辽县经济开区富利泰南侧	796	13	62.65	吉林诺德高科新材料有限公司
3	东丰县	东丰县南屯基镇北屯基村	361	10	34.97	东丰县宏宇供热有限公司
4	东辽县	东辽县辽河源镇安平村一组	165	10	16.71	东辽县恒大利源粮食收购有限公司
5	东丰县	东丰县二龙山乡七家子村	116	9	13.23	东丰县大昌粮油收储有限公司
6	东丰县	东丰县三合乡永安村	80	11	7.5	东丰县富源谷物有限公司
7	东辽县	东辽县泉太镇原泉太粮库	51	10	4.89	吉林省盛禾粮油有限公司
8	东丰县	东丰县三合乡蚂蚁村	50	9	5.55	东丰县三合电信防腐材料有限公司
9	东辽县	东辽县建安镇安仁村一组	17	10	1.74	东辽县金龙物流有限公司
10	东丰县	东丰县三合乡胜利村	12	10	1.26	吉林天助食品有限公司